未開工裝修合同解除

吳女士

依據(jù)<人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋>第26條規(guī)定："買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法百一十四條第二款的規(guī)定處理"
<合同法>第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法.
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少.
按照上述規(guī)定，對方有權(quán)要求支付違約金，但是如果違約金過高你可以協(xié)商減少.

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夕晨踏雪

合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。當(dāng)然還有一種特殊的情況，是裝修的一方有了欺騙、隱瞞或與實際情況不符的事項，那么合同可以無條件的解除。

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一念之間

房子在裝修的時候簽訂了裝修合同，但是在開工前，業(yè)主或裝修公司又不想裝修了。這種情況下，因為個人考慮還沒開工就毀約，反悔的一方要終止合同就構(gòu)成了違約，需要為此承擔(dān)違約責(zé)任，有違約金的要支付相關(guān)的違約金。

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