買別墅時要注意哪些問題？酒店水電改造注意事項有哪些？

鶴骨雞膚

25元一米。 1、臥室電路改造臥室電路改造一般包括電源線、照明線、空調(diào)線、*線和電腦線。床頭柜的上方預(yù)留電源線口，并采用5孔插線板帶開關(guān)為宜，可以減少床頭燈沒開關(guān)的麻煩。梳妝臺上方應(yīng)預(yù)留電源接線口（吹風(fēng)機(jī)）；另外考慮梳妝鏡上方應(yīng)有反射燈，在電線盒旁另加裝一個開關(guān)；臥室燈具采用雙控開關(guān)，一個安裝在臥室門外側(cè)，另一個開關(guān)安裝在床頭柜上側(cè)或床邊較易操作部位，這樣晚上睡覺時就不用起身去臥室門旁邊關(guān)。 2、廚房、衛(wèi)生間電路改造廚房內(nèi)所用電器較多，所以在進(jìn)行電路改造時，一定要想清楚廚房內(nèi)會有哪些電器，具體位置在哪里，想好哪里應(yīng)該預(yù)留電線接口，這樣就不會給自己造成麻煩； 衛(wèi)生間的電路改造只需要把整體照明燈具的線路預(yù)留好就可以，比較簡單。水電改造的注意事項大致就是這些，只要提前把這些項目都考慮好，并且在施工時嚴(yán)格監(jiān)督工人按照規(guī)范步驟操作，水電改造一般不會出現(xiàn)問題；在水路改造完之后，還要注意進(jìn)行防水測試，以免出現(xiàn)漏水問題。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，具體以購買時為主

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一秒的記憶

水電路改造這個環(huán)節(jié)不能完全依賴裝修公司的建議指點(diǎn)，每家都有自己特殊的需求，在聽取別人建議的基礎(chǔ)上，自己心中也要有數(shù)，在水路、電路、水電綜合改造中應(yīng)該特別注意。向樓主這種情況就是，所以還是要正規(guī)公司，出了問題要給你解決好。

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殘雪夕陽

大家都知道裝修是一門很深的學(xué)問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，正確的裝修過程是要按照固定的步驟和流程來進(jìn)行的，從前期的設(shè)計到施工到的驗(yàn)收，都有方法可循。安裝都是要安裝步驟來做的，裝修流程不亂的，那么新房要注意有事項有哪些，這邊就來簡單介紹一下，可以參考看看。 裝修要注意哪些事項――設(shè)計第裝修要注意事項的點(diǎn)就是裝修前的設(shè)計，設(shè)計自然是要根據(jù)自己的習(xí)慣和喜好而來，并且對房間進(jìn)行詳細(xì)的測量，測量的內(nèi)容很多，有貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等等，尤其是擺放家具的墻面尺寸需要特別注意。 裝修要注意哪些事項――主體建設(shè)設(shè)計完成之后進(jìn)入施工階段，施工的階段是主體建設(shè)，其中包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。裝修要注意哪些事項――水電改造主體建設(shè)基本完成之后就可以進(jìn)行水電路改造了，而在改造之前還有一個環(huán)節(jié)不能忽視，就是對櫥柜進(jìn)行測量，其實(shí)這里的次測量也沒有實(shí)際的內(nèi)容，因?yàn)榉块g的墻面和地面都沒有進(jìn)行處理，設(shè)計師也不可能給出具體的尺寸，只是需要再預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置提出一些建議。而在水路改造完成之后，接著就要做衛(wèi)生間的防水，而廚房是不需要做防水的。裝修要注意哪些事項――木工程序室內(nèi)裝修的木工、瓦工、油工是連續(xù)的三個環(huán)節(jié)，一般的順序是木工、瓦工、油工，基本的原則就是“誰臟誰先上”.裝修要注意哪些事項――墻面刷漆接下來的步驟就是墻面處理、刷漆之類的工作，還有給一些木質(zhì)的家具上漆等。很多人會糾結(jié)是不是要一遍面漆，其實(shí)按照經(jīng)驗(yàn)來看，留一遍面漆不是很有意義，因?yàn)榻酉聛淼牟僮鞑襟E不會比刷漆更臟了。裝修要注意哪些事項――安裝廚柜一般在吊頂結(jié)束之后就可以進(jìn)行櫥柜上門安裝，基本花費(fèi)*時間就可完成。和櫥柜同時安裝的還有水槽和煤氣灶，在安裝之前先把煤氣通了。裝修要注意哪些事項――安裝地板安裝完木門之后就可以安裝地板，在安裝地板的時候需要注意以下問題：首先勘測一下地面是否需要找平或局部找平；在鋪裝地板之前要將地面清掃干凈，保證地面干燥；地板安裝時，對地板的切割務(wù)必要在走廊，因?yàn)樵谑覂?nèi)切割對墻面的污染比較嚴(yán)重。以上關(guān)于裝修新房相關(guān)事項就介紹到這，新房裝修要注意事項就是以上這些，對于很多新裝修房子的房主來說，懂得不是很多時就需要借鑒一些專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，按照一定的方法和步驟進(jìn)行裝修，以免出現(xiàn)無法解決的問題。希望可以幫到您。謝謝

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御史大夫

、“小產(chǎn)權(quán)” 小產(chǎn)權(quán)是相結(jié)于大產(chǎn)權(quán)而言的，大產(chǎn)權(quán)是指房屋的產(chǎn)證是由政府房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的，小產(chǎn)權(quán)是指房屋的產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的。大產(chǎn)權(quán)能正常上市交易，價格較貴，小產(chǎn)權(quán)不能正常上市交易，價格較便宜。原因是小產(chǎn)權(quán)房所用的土地是農(nóng)村集體所有的土地，根據(jù)土地法的規(guī)定，是不能出讓、轉(zhuǎn)讓的。建設(shè)部在2007年曾提示購房人：我國目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。目前，有些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓，用于安置本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在安置過程中，擅自擴(kuò)大銷售對象，以較低的價格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。然而，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。該發(fā)言人明確表示，有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)的別墅雖然便宜，但存在很大的風(fēng)險，將來也難以轉(zhuǎn)成“大產(chǎn)權(quán)”，如果購買了這樣的別墅，將不能取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證，將來還面臨土地被收回的風(fēng)險，另外，如果當(dāng)成一項*的話，也不能起到保值、增值的作用。因此一定要慎重。

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愛情的歌

送花園” 別墅一般都帶花園，如果是獨(dú)幢別墅，花園的面積還會比較大，因而“花園”也是別墅銷售時一大亮點(diǎn)。但是，仔細(xì)分析起來，產(chǎn)權(quán)人實(shí)際上產(chǎn)不能享有花園的所有權(quán)。因?yàn)閯e墅的花園一般也就是用苗圃和柵欄圍起來的部分，這部分面積是不會體現(xiàn)在產(chǎn)證里的，而根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，這部分的權(quán)利應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，產(chǎn)權(quán)人并沒有權(quán)利單獨(dú)使用。所以當(dāng)售樓小樓在說“送花園”時，實(shí)際上只是送的一個空中樓閣，除非花園面積體現(xiàn)在產(chǎn)證里，否則并不能成為實(shí)實(shí)在在的權(quán)利

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盡快答復(fù)

“送露臺” 露臺是指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有維護(hù)無頂蓋的臺面。露臺的面積并不計算在建筑面積之中。因此，開發(fā)商如說“送露臺”，并不能算是贈送，因?yàn)槁杜_本來就沒有算面積。

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