安置房有土地證嗎？？？有哪位曉得？

想念的歌

可以購買，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。假如安置房的土地證是集體的話，那就是小產權房，是不能上市交易的，除了同村村民之間的轉讓，居民戶是不能登記做集體土地證的?，F(xiàn)在各銀行對集體土地的房屋也不辦理貸款，不能做抵押。即使有房產證過戶了，土地證也都是房主的名字，買這樣的房子不安心。期望我的回答能幫助到您！

回復  贊（0）

香炒本地雞

拆遷安置房是可以買賣的，只要有土地證，房產證，契稅證，三證齊全，就可以了。同通常商品房買賣沒有區(qū)別，但土地證應該是國有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手續(xù)，并拿出土地的出讓費用，因土地位置不同，出讓費用是不一樣的，只有辦好了國有土地出讓的土地證的房產。才可以在市場上買賣。其他應該沒有風險的。

回復  贊（0）

干戈擾攘

拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。依照相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋通常分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和通常的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。只要就是安置房的手續(xù)齊全，來進行辦理房產證和土地證都是可以的，安置房是僅次于商品房的一種房產類型，也是可以進行通過渠道來進行正常的交易的，這都是符合國家的法律法規(guī)的

回復  贊（0）

兩個好處

安置房多屬沒有繳納土地出讓金的集體土地、沒有土地證,也有極個別的有。

回復  贊（0）

那邊的煩惱

安置房也有產權證，就是要看是小產權還是大產權。不過其主要是看土地證的性質是國有還是集體的。

回復  贊（0）