現(xiàn)如今很多人都會在大城市里購買二套房,用于出租*,每個月可以收取房租,是非常不錯的。那么自家房子出租要交稅嗎?不少房東并不知道這里面的具體情況。今天小編就為大家詳細介紹,看看房屋出租不交稅后果是什么樣的?以及租房沒交稅被租客舉報該怎么辦,給有需要的朋友提供參考。
一、自家房子出租要交稅嗎
1、目前可以明確的是,自家房子出租要交稅的。根據(jù)政策規(guī)定,無論是住宅、商鋪還是寫字樓,只要*給他人,都是需要繳納稅費的。
2、自家房子出租要交稅,并且這個稅費是由房屋出租人進行繳納。房屋出租需繳納的稅,主要包含房產(chǎn)稅、個稅、印花稅等等,房屋出租人需到當?shù)氐霓k稅中心進行登記,再申報納稅。
3、《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定:
(1)房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
(2)房產(chǎn)稅的*,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,*為12%。
4、依照國家規(guī)定,個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入,屬“財產(chǎn)*所得”的征稅范圍,由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。在確定財產(chǎn)*所得的納稅義務(wù)人時,應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù);無產(chǎn)權(quán)憑證的,由主管稅務(wù)部門根據(jù)實際情況確定。因此自家房子出租要交稅。
二、房屋出租不交稅后果
1、不少房東抱著僥幸的心態(tài),沒有對房屋進行*備案,因此不需要交稅。房屋出租不交稅后果是比較嚴重的,因為這屬于屬偷稅漏稅,稅務(wù)門部一旦查到,會補交并罰款的。
2、在進行房屋*的過程中,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面*合同,并向房產(chǎn)管理部門登記備案,這樣就可以依法進行稅費的繳納。在辦理房屋*合同備案之前,一定要準備好材料:
(1)房屋*合同;
(2)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件);
(3)房屋*雙方當事人的身份證明(原件及復(fù)印件);
(4)房屋*雙方當事人家庭戶口簿;
(5)公有住房轉(zhuǎn)租的,提供公有房屋*合同,轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的,提供經(jīng)登記備案的房屋*合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托*人的,提供出租人的委托書、*人的身份證明(原件及復(fù)印件)。
三、租房沒交稅被租客舉報
1、在租房的過程中,往往會發(fā)生一些糾紛。有些租客會將房租沒交稅這件事舉報。因此這對房東是非常不利的。那么租房沒交稅被租客舉報該怎么辦?
2、一般舉報出租房不交稅后如果房東態(tài)度良好,可以從輕處理。這個時候房東需要及時補交了稅費,那么執(zhí)法稽查隊會作出了從輕處理的決定,責令改正違法行為,不予以處罰。
3、租房交稅是義務(wù)也是責任,是自然人或法人向國家稅務(wù)機構(gòu)交納稅款的行為和過程。個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的*繳納房產(chǎn)稅、5%的*繳納*、按20%的*繳納財產(chǎn)*個人所得稅。
以上就是關(guān)于自家房子出租要交稅嗎,房屋出租不交稅后果,租房沒交稅被租客舉報的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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