對于一些買房的朋友來說,除了要考慮戶型等問題,還需要研究小區(qū)的周邊配套設施。那么自帶商業(yè)的樓盤好嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看樓下有商鋪影響到幾樓?以及小區(qū)一樓是商鋪好不好?提前了解,避免后期買了房后悔不已,咱們一起到下文中看看吧!
一、自帶商業(yè)的樓盤好嗎
1、生活便利
自帶商業(yè)的樓盤是很好的,因為周邊的商業(yè)設施都很完善,不管是買吃的還是買衣服,都很方便,走一小段路就可以逛街了,下樓買買買 上樓就回家,避免了網購的中間等待時間。
2、升值空間大
一般自帶商業(yè)的樓盤都處于城市中心,是黃金地帶,因此這類樓盤的后期升值空間很大。并且,一個大型的商業(yè)綜合體,往往可以提升板塊的價值和高度,特別是有規(guī)模的商業(yè)綜合體,不僅僅能提升居民的生活便利度,更會帶動周邊房子的價值,房子的價格若干年后翻幾倍不是夢。
3、放松身心
相信大家飯后都有散步的習慣,如果是自帶商業(yè)的樓盤,就可以每天晚上到商場里散步了,特別是大夏天,能享受到空調帶來的舒適感,無聊的話還可以去KTV唱歌,這對于工作了*的人來說,是非常好的。
二、樓下有商鋪影響到幾樓
1、商鋪表現形式一
目前樓下的商鋪有兩種表現形式,一種是位于住宅樓一層、二層或地下層的房產,將它們做成商鋪,影響并不是很大。一般底下和一層為主要商鋪,二層屬于會客或者休息區(qū)域,因此對三樓住戶會產生一定的影響,但是四樓基本就聽不到噪音了。
2、商鋪表現形式二
還有一種商鋪的表現形式,是屬于住宅建筑物的“裙樓”即屬于住宅建筑物的附屬房屋,大都為一至三層,全部是商業(yè)用途。它的影響就是比較大的,特別是開一些健身房或者棋牌室,噪音特別大,即使居住在五六樓,還是會聽到聲音,必須要6層以上才能避免受到影響。
3、影響因素
樓下商鋪是否吵鬧,影響因素是比較大的。首先是商鋪的選址,如果在地下一層,影響就比較小。但如果是二三層的,這對于樓上的住戶來說影響就很大了。此外,還得看商鋪的具體活動。如果是從事活動類的商鋪,經常要敲打樂器或者蹦蹦跳跳,那么噪音自然會很大。
三、小區(qū)一樓是商鋪好不好
1、小區(qū)一樓是商鋪優(yōu)點
小區(qū)一樓是商鋪,*的優(yōu)點就是購物方便的,特別是一些早餐商品或者生活用品類商品,一下樓就可以買到必需品,避免了路遠迢迢去其他的商業(yè)區(qū)購買,一定程度上為我們的生活提供了便利。
2、小區(qū)一樓是商鋪缺點
但是小區(qū)一樓是商鋪,缺點也顯而易見。很多小區(qū),由于缺乏統一的管理,各自為政,所以整個物業(yè)形態(tài)比較混亂,特別是一些餐飲的商鋪,油垢污水都隨意倒在下水道,造成嚴重的污染,小區(qū)整個環(huán)境都烏煙瘴氣。
小區(qū)一樓商鋪一般都是個體來*經營,很少有大的公司*經營的,所以在經營過程中比較不規(guī)范,也同時導致房東的房子保護不好,破壞的情況比較常見。并且商鋪可能從事的一些活動會發(fā)出噪音,影響了樓上居民的休息。
以上就是關于自帶商業(yè)的樓盤好嗎,樓下有商鋪影響到幾樓,小區(qū)一樓是商鋪好不好的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯網裝修8載,比熟人更靠譜。
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