商品房驗收歸哪個部門管商品房驗收需要多久商品房驗收要注意什么

2020-06-10 09:41:46

來源：齊裝網(wǎng)

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商品房建造成立之后,都要經(jīng)過一定的驗收階段,才能合格進入市場流通。驗收是保證商品房的質(zhì)量與合法性,那實際情況中,建造好的商品房驗收歸哪個部門管,商品房驗收需要多久,商品房驗收要注意什么呢?商品房的驗收在整個流通中扮演重要的角色,驗收合格是商品房的的關(guān)鍵程序。

一、商品房驗收歸哪個部門管

商品房的驗收,要由相應(yīng)的部門進行專業(yè)化的審核,比如各種資質(zhì)、房屋質(zhì)量等方面,具體是牽涉到哪些部門呢?驗收歸哪個部門管?想要驗收商品房的人們需要知道。

商品房驗收是*程的程序,具體牽涉方面很多,要從多個角度對房屋進行考察,以保證房屋后續(xù)質(zhì)量。整體說來,要經(jīng)過建設(shè)部門、施工部門、監(jiān)管部門、設(shè)計部門、勘察部門的統(tǒng)一協(xié)調(diào)驗收。而在商品房的建造中,房屋的消防設(shè)施、綠化維度、自然安全、社會安全、整體規(guī)劃、健康系數(shù)等都要經(jīng)過重重驗收把關(guān),一套房子才能交接進市場流通。

在驗收過程中,會出一些驗收報告,證明驗收合格,完成整體的統(tǒng)一驗收,*需要有一份備案表,以做好房屋合格的備案登記。

商品房驗收是保證每一位需要住宅的人們放心、安全地使用住宅的基礎(chǔ),建設(shè)者及參與驗收人員都要自覺遵守建構(gòu)規(guī)則和驗收流程,為住房安全提供保障。

二、商品房驗收需要多久

商品房從竣工到驗收合格,需要多久的驗收時間?一整套的驗收流程,需要多久才能讓商品房進入市場流通呢?

一般各個部門接到驗收申請,依據(jù)相關(guān)法律程序?qū)ι唐贩孔龀鰧I(yè)考核,具體時間以各個部門的處理程序為主,通常是30日內(nèi)做出驗收回復。

商品房驗收需要多久,可以咨詢當?shù)刈》抗芾聿块T或者負責驗收的各個部門,以當?shù)靥幚砹鞒虨橹?提前做好驗收準備,做好驗收空期的設(shè)置。另外,不合格的驗收結(jié)果,需要做出休整,完善后再次申請驗收,所以從房屋竣工到驗收合格需要布置一段周期,*提前做出驗收申請。

商品房驗收保證房屋質(zhì)量,各位申請驗收的建設(shè)人員們,一定要耐心等候,不可急促,只有經(jīng)過質(zhì)量把關(guān)的商品房才經(jīng)得住市場的考驗。

三、商品房驗收要注意什么

購房人在買新房過程中,都要對房屋的驗收資格進行查看,完成商品房的驗收才能安心買房、安心入住。那么商品房驗收要注意什么呢?

1、查看房屋質(zhì)量

檢查房屋質(zhì)量,房屋的建造結(jié)構(gòu)及安全性,查看驗收合格證件,有必要提前了解一下房屋各方面的質(zhì)量牽涉事項,以免開發(fā)商遺漏相關(guān)證件。

2、注意使用面積

正常的房屋,所標注的使用面積通常比實際使用面積偏大,因為商品房驗收中的使用面積是包括公攤面積在內(nèi)的。購房者在驗收買房時,要注意房屋的實際面積,留意觀察。

3、檢查各項安全

檢查房屋的各項細節(jié)安全,包括水電燃氣線路、室內(nèi)環(huán)境空氣等。新房入住通常裝修味大,要保證房屋內(nèi)空氣質(zhì)量達標,各項化學材料釋放合格,才能安心居住。

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