二手房裝修翻新多少錢 二手房裝修報(bào)價(jià)單

隨著近幾年房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，很多購(gòu)房業(yè)主都選擇了實(shí)惠又經(jīng)濟(jì)的二手房。然而，我們?cè)撛趺锤玫剡M(jìn)行二手房的裝修，做到既保證質(zhì)量又控制開(kāi)銷呢？那么二手房裝修翻新多少錢呢？下面就和小編一起來(lái)看看二手房裝修報(bào)價(jià)單吧！

一、二手房裝修翻新多少錢

1、拆除費(fèi)用

對(duì)于裝修過(guò)的房子，全部拆除裝飾部分費(fèi)用大概在50元/平米左右，需要根據(jù)翻新的程度來(lái)確定，比如拆地面、墻面，地磚或地板，*終價(jià)格根據(jù)所拆面積計(jì)算。全部拆除預(yù)算5千元左右。

2、水電工程費(fèi)

水電工程價(jià)格不好估計(jì)，只說(shuō)說(shuō)簡(jiǎn)單的情況，比如只增加插座或水龍頭，價(jià)格在幾十塊到一百多一個(gè)，要是整體更換的話預(yù)算準(zhǔn)備3000元左右。

3、泥水工程費(fèi)用

首先就是材料的費(fèi)用，這個(gè)可以自己購(gòu)買材料，瓷磚、水泥根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格確定，瓷磚鋪貼費(fèi)用一般在50元/平米左右，如果是木地板的話，通常商家會(huì)*安裝，按安裝面積收費(fèi)。

4、木工

木工涵蓋了門窗安裝，衣柜等各種實(shí)木家具。比如定制實(shí)木衣柜常見(jiàn)的就是800元/平米左右，所以，80平米二手房裝修木工費(fèi)用預(yù)算2萬(wàn)左右，要是不準(zhǔn)備衣柜的話，這部分錢就可以省了。

5、墻面費(fèi)用

相對(duì)來(lái)說(shuō)墻面是改造面積*的，也是花費(fèi)*多的。比如墻面找平，刷漆人工費(fèi)總共35元/平米左右，材料費(fèi)用參考市場(chǎng)上的油漆涂料價(jià)格。

二、二手房裝修報(bào)價(jià)單 (100平米為例）

1、水電費(fèi)用

二手房的水電線路在裝修前需要仔細(xì)檢查一下，需要更換的地方一定不能省。水電材料費(fèi)大概2000元（電線、水管、插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭、電燈等），工錢按20元/平米算，要20*100元=2000元；共需4000元。

2、地磚費(fèi)用

以全貼瓷磚計(jì)算，100平米的房子，除去廚房和衛(wèi)生間估計(jì)還有80平米，地面地磚80cm*80cm大小大約需140塊（含墻腳15cm），較便宜的40塊錢/塊，要5600元；鋪裝水泥砂漿約需800元；工錢按20元/平米算要1600元；共需8000元。

3、墻面費(fèi)用

100平米的房子，墻面的面積大約有270平米，涂雙飛粉包工包料約18塊/平米，約需5000元；涂完雙飛粉后刷墻漆，用便宜一點(diǎn)的墻漆大約需3500元，墻漆店包刷漆；共需8500元。

4、廚衛(wèi)費(fèi)用

廚房衛(wèi)生間需要做防水工程，價(jià)格在100元/平米左右，需要1000元（含人工）；鋪設(shè)小瓷磚（地面和1.5米墻面）大約需350元，工錢大約需300元；廚衛(wèi)裝修共需1650元。

5、房門費(fèi)用

二手房的房門可能需要更換，看你對(duì)使用的要求，有復(fù)合門、實(shí)木門等?？偣操M(fèi)用大概在4000左右（應(yīng)該是2個(gè)房門，一個(gè)廚房門、一個(gè)衛(wèi)生間門）。

6、家具費(fèi)用

二手房家具看需要更換的程度，也可以都不用更換，大概費(fèi)用在5000元以內(nèi)。

三、二手房裝修注意事項(xiàng)

1、衛(wèi)生間排水不可隨意改

一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水*不能隨意改動(dòng)。

2、重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過(guò)多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。

3、拆墻和漏水

翻新過(guò)程建議少敲墻，除了因?yàn)榇驂?huì)增加費(fèi)用與工程量，拆除墻面也需要再進(jìn)行地磚修補(bǔ)、墻壁修整與垃圾清理等一系列動(dòng)作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問(wèn)題，一旦有發(fā)現(xiàn)漏水，一定要優(yōu)先處理、徹底解決。

4、格局變換不要過(guò)大

通常翻修會(huì)依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局，但建議格局變化不要過(guò)大，尤其是衛(wèi)浴、廚房，如非必要?jiǎng)t避免更動(dòng)位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒(méi)處理好，很容易造成漏水問(wèn)題。

四、二手房裝修省錢妙招

1、地板盡量不拆除

二手房的地板在初看時(shí)，總會(huì)覺(jué)得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺(jué)得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長(zhǎng)期受到踩踏造成的，只要對(duì)地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。

2、不用更換所有舊家具

舊家具的樣式是*讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來(lái)很過(guò)時(shí)，但這并不意味著就一定要購(gòu)買新家具，只要對(duì)這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時(shí)尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等；更換沙發(fā)罩子，換上外觀時(shí)尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。

3、盡量不要砸墻重裝

砸墻重裝是*花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒(méi)有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。

4、認(rèn)真對(duì)待拆下的舊物

舊房重裝會(huì)拆除很多東西，雖是廢品但這當(dāng)中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會(huì)提出：“我?guī)湍悴?，你把這些東西給我，我就不收工錢了。”但你要多個(gè)心眼，*找收廢品的查詢一下這些東西的價(jià)值，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候是超過(guò)工錢的。另外，這些廢品*等全部拆完，再批量的賣，多問(wèn)幾家，會(huì)有更好的*。

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