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簽訂買房合同的時(shí)候一定要參照規(guī)范的合同文本，而且不要隨意修改合同文本，要按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，并了解各項(xiàng)的具體內(nèi)容是什么。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于買房簽合同需要注意哪些問題，買房簽合同是一個(gè)人簽還是兩個(gè)人簽以及買房簽合同和網(wǎng)簽?zāi)膫€(gè)先的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、買房簽合同需要注意哪些問題
1、簽訂買房合同的時(shí)候一定要參照規(guī)范的合同文本，而且不要隨意修改合同文本，要按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，并了解各項(xiàng)的具體內(nèi)容是什么。
2、在一般情況下，如果選擇按房屋套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，那么應(yīng)該在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理*。
3、買房人在簽訂買房合同的時(shí)候，要認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證和住宅使用說明書這兩項(xiàng)內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件，另外合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
二、買房簽合同是一個(gè)人簽還是兩個(gè)人簽
1、買房簽合同是一個(gè)人簽的，房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字，婚后房產(chǎn)證上加名字，需要雙方帶著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。
2、房子是一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后配偶名字也想加入作為房子的共有人，需要走房產(chǎn)交易程序，也就是通過二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予的*，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用。
三、買房簽合同和網(wǎng)簽?zāi)膫€(gè)先
1、買房人在確定了買房意向后，通過買房人與出賣人雙方的平等協(xié)商，買房者與開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
2、開發(fā)商與買房人簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的合同，買房人和開發(fā)商進(jìn)行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款*確定，一次性付款需要打印4份，按揭付貸款需要打印5份。
3、開發(fā)商需要在網(wǎng)上簽約的三個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)，開發(fā)商和買房人網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商要帶所有的購(gòu)房資料、*已簽字的紙質(zhì)正式合同，到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
以上就是關(guān)于買房簽合同需要注意哪些問題，買房簽合同是一個(gè)人簽還是兩個(gè)人簽以及買房簽合同和網(wǎng)簽?zāi)膫€(gè)先的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于買房簽合同需要注意哪些問題的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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