居間費用是什么意思 居間費合法嗎 居間費怎么走賬

在辦理買房過戶的時候，往往需要繳納的費用有很多，居間費就是其中一種。關(guān)于居間費的問題，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看居間費用是什么意思，順便來說說居間費合法嗎以及居間費怎么走賬，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、居間費用是什么意思

1、居間費用是什么意思？居間費，也就是居間人向委托人提供服務(wù)后所收取的報酬。居間費的適用范圍很廣，單從房產(chǎn)領(lǐng)域來說，居間費產(chǎn)生的根本原因是房屋交易過程中，買房者和賣房者之間需辦理相關(guān)事宜或產(chǎn)生了某種產(chǎn)權(quán)糾紛，而矮托人(買房者或賣房者)向居間人尋求幫助或要求專業(yè)的服務(wù)。

2、當(dāng)委托人和居間人產(chǎn)生了成功的服務(wù)關(guān)系之后，委托人需向居間人支付的報酬，便是居間費。居間費具有一定的存在意義，因為居間人作為相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)人士，可使不了解相關(guān)房產(chǎn)事項的委托人，并且通過更專業(yè)的*來正確地進行房產(chǎn)交易、維護個人利益等。

3、由于居間費產(chǎn)生的形式多種多樣，所以居間費用標準在法律上也沒有具體的規(guī)定。

二、居間費合法嗎

1、居間費合法嗎？根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十四條的規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

2、法律對居間費用沒有明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以自由約定，服務(wù)費一般會在合同里面有約定，而居間就是我們通常說的介紹。雖然法律上沒有明確規(guī)定，不過收費標準如果明顯超過行業(yè)標準，且操作不符合行業(yè)規(guī)范的，可以拒絕。

3、居間費用是指居間合同發(fā)生的費用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方*在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無論何種居間，居間人都不是委托人的*人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間人取得報酬必須具備兩個要件；*，所介紹的合同，必須成立；第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時具備，委托人才負有支付報酬的義務(wù)。

三、居間費怎么走賬

1、居間費怎么走賬？居間費涉及的領(lǐng)域比較廣，因此很難有統(tǒng)一的標準。以工程居間費為例，這是指灰色地帶的一個產(chǎn)物，通常指的是居間人（單位，或者個人）在建設(shè)工程中標、分包、轉(zhuǎn)包過程中，向承包人收取的工程造價一定比例的費用。居間費的收取比例根據(jù)工程造價的多少略有差異，一般是為工程造價的1～5%。

2、工程居間費在各類建筑工程領(lǐng)域普遍的存在，居間人也分三類，有一個特殊的群體，憑借著特殊的社會背景，往往能夠在各類工程建設(shè)招標過程中輕松中標，或者獲得中標工程的分包工程，然后，將工程交給掛靠公司執(zhí)行，或者再將分包工程轉(zhuǎn)包出去，從中收取居間費獲利，這一類屬于*的居間人，獲利頗豐；另有一些所謂的關(guān)系戶，通過倒手介紹一些二手、三手工程，偶爾成功了也可以獲取一定的居間費，這類居間人屬于中級的，基本能混個生活費；還有一類打著介紹工程的名義，半真半假，騙吃騙喝騙零花錢的，這類就屬于低檔次的。

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