2020年房屋退稅是怎么回事 個(gè)人首套房退稅怎么算 *套房退稅怎么辦理

對于購房者來說，都想要將房屋的價(jià)格降到*，因此會(huì)留意每一筆付款，包括稅收。在購買首套房的時(shí)候，退稅是很重要的。那么2020年房屋退稅是怎么回事？個(gè)人首套房退稅怎么算？帶著這些問題，今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看*套房退稅怎么辦理，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年房屋退稅是怎么回事

1、2020年房屋退稅是對個(gè)人買下家庭*住房，家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平米米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、如果是家庭購買的第二套房屋，面積為90平米米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平米米以上的，減按2%的*征收契稅。與減免契稅、印花稅有所不同，購房退稅是購房者在買房后某段時(shí)間內(nèi)，每年可獲得上年度每月工資薪金、獎(jiǎng)金等所得而繳納的個(gè)人所得稅的返還。

3、房貸退稅是目前國家頒布的一項(xiàng)惠民政策，自*還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個(gè)月內(nèi)沒有進(jìn)行申請退稅，那么就意味著自動(dòng)放棄。需要在稅務(wù)大廳找到首套房退個(gè)稅申報(bào)柜臺，并且提交相關(guān)的資料，并準(zhǔn)備一張銀行卡，以便收款。 

二、個(gè)人首套房退稅怎么算

1、個(gè)人首套房退稅是大家都很關(guān)心的話題。那么個(gè)人首套房退稅怎么算？不同的城市首套房退稅額度有所不同，下面以重慶市為例子進(jìn)行說明。

（1）2008年12月1日至2022年12月31日（簽訂正式購房合同為準(zhǔn)），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、兩江新區(qū)繳納個(gè)人所得稅，并在上訴區(qū)域以按揭*購買屬其少有住房的購房產(chǎn)權(quán)人。

（2）產(chǎn)權(quán)人是指申請享受補(bǔ)助住房的所有產(chǎn)權(quán)人（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），該住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合“少有住房”的條件該套住房才可以享受補(bǔ)助。

（3）財(cái)政補(bǔ)助采取按年計(jì)算，即從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。

（3）財(cái)政補(bǔ)助額度的計(jì)算。在補(bǔ)助年度內(nèi)，以產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為基礎(chǔ)，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助；低于的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。 

三、*套房退稅怎么辦理

想要給家中*套房辦理退稅，不同城市的退稅需要的手續(xù)會(huì)有所不同，有的復(fù)雜一些，有的簡單一些，具體要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。一般需要經(jīng)歷一下幾個(gè)過程： 

（1）產(chǎn)權(quán)人的書面申請。

（2）購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的*（含改善型）購房證明；

（3）身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）；

（4）住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（5）產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）；

（6）按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明；

（7）區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明；

（8）審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的*銀行、賬號、戶名（用于財(cái)政撥付*）。

我們舉例蘇州和上海的*套房退稅手續(xù)，來讓大家有更加直觀的了解：

1、蘇州*套房退稅手續(xù)

（1）需要產(chǎn)權(quán)人的書面申請、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報(bào)，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在市主城區(qū)范圍內(nèi)*購買的住房，是否享受在主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法。

（2）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的*（含改善型）購房證明；身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）；住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

（3）購房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明、地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的*銀行、賬號、戶名（用于財(cái)政撥付*）。

2、上海*套房退稅手續(xù)

（1）上海首套房退稅需要產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報(bào)，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)*購買的住房，是否享受在上海主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法；

（2）上海購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的*（含改善型）購房證明；身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）；住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

（3）上海產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）；按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明；區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的*銀行、賬號、戶名（用于財(cái)政撥付*）。 

以上就是關(guān)于2020年房屋退稅是怎么回事，個(gè)人首套房退稅怎么算，*套房退稅怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。