長沙是湖南省的省會城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市,近年來的發(fā)展是非常不錯的,因此越來越多人會選擇到長沙買房安家,必須符合長沙限購政策2020。那么長沙有什么辦法繞過限購?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,看看長沙特批不限購的樓盤。
一、長沙限購政策2020
長沙實行限購政策,關(guān)于長沙限購政策2020的具體內(nèi)容如下:
1、限購區(qū)域
包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。
2、限購條件
(1)本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的,不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房;本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的,不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。
(2)非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的,不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的,在本市連續(xù)繳納24個月的個人所得稅或社會保險,在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。
3、其他購房情況及注意事項
(1)如果是通過社保在長沙購買二手房,可補(bǔ)繳為6個月的社?;騻€稅。
(2)父母投靠成年子女落戶不滿2年的,不得作為單*庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。
(3)對符合人才引進(jìn)條件的,其購房資格、住房公積金使用不受上述限制,但須獲得市組織人事部門的認(rèn)定。
(4)服役地為長沙/入伍地在長沙/征兵前戶籍為長沙/在長沙專業(yè)、退伍軍人,提供團(tuán)級以上部門出具的證明,即可在限購區(qū)購房。
二、長沙有什么辦法繞過限購
1、長沙限購政策主要針對的是普通住宅,如果是長沙本地人,只要未超過政策限定的套數(shù)下,還可以購買房產(chǎn),因此本地人是具有優(yōu)勢的。如果本地人已經(jīng)超過了政策限定的套數(shù),那么可以繼續(xù)在非限購區(qū)域去購買房屋。
2、對于外地人來說,想要在長沙購房,想繞過限購政策,那么購房者要提供連續(xù)24個月以上繳交社保或個稅的證明文件,期注意間補(bǔ)繳的時間不能超過6個月,否則將不作數(shù)。但這種方法也是屬于滿足限購條件的。
3、還有一種長沙繞過限購政策的方法,是直接購買不限購的公寓,因為公寓和普通住宅的性質(zhì)存在一定的區(qū)別,包括后期水電費(fèi)也是按照商用來收取的,因此它不在長沙的限購范圍內(nèi),可以直接進(jìn)行購買。
4、我們在長沙購買房屋的時候,還是要按照限購政策來進(jìn)行,目前市面上一些中介,說是可以忙住繞過限購,但是一些不合法的渠道*終只會害人害己?,F(xiàn)在想要在長沙不限購買房,要么是法拍房,要么是公寓。
三、長沙特批不限購的樓盤
1、我們首先來了解一下長沙限購的區(qū)域有哪些:芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。因此在這些區(qū)域外的樓盤,都屬于不限購的樓盤。
2、目前長沙特批不限購的樓盤還是比較多的,比較熱門的有以下幾個:
(1)宇洋西海廣場
樓盤位于金星中路288號,均價在14000元/平方米,臨近地鐵站,出行非常方便,而且戶型都比較小巧,經(jīng)濟(jì)實惠,購房者可以根據(jù)自身需求,選擇43平方米、59平方或者62平方米的公寓,然后再進(jìn)行裝修。
(2)園康星都薈
樓盤位于洞井中路411號,均價在20000元/平方米,占地面積53.652平方米,建筑類型為塔板結(jié)合,共計820個住戶,小區(qū)綠化率34%,容積率4.77,居住舒適度較高,由弘泰物業(yè)公司統(tǒng)一服務(wù)管理。
(3)桃花源古鎮(zhèn)景區(qū)公寓
4A級景區(qū)70年產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房公寓首付6萬起,享桃花源景區(qū)百億配套,全國稀缺,*度假皆相宜,不限貨,不限購。
(4)五峰國際
樓盤位于木蓮路與洞井路交匯處附近,均價在12000元/平方米,房屋性質(zhì)為商住兩用房,產(chǎn)權(quán)年限40年,小區(qū)車位充足,附近配套完善,有商業(yè)街、學(xué)校、商業(yè)銀行、購物中心等等,還有充足的車位,可供業(yè)主使用。
以上就是關(guān)于長沙限購政策2020,長沙有什么辦法繞過限購,長沙特批不限購的樓盤的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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