2020天津公積金個(gè)人*多貸 天津公積金貸80萬條件 天津夫妻二人公積金貸款額度

天津是我國的新一線城市，這里的房?jī)r(jià)是比較昂貴的，很多在外打拼的年輕人，一時(shí)半會(huì)無法全款買房，因此會(huì)選擇比較輕松的貸款買房。那么2020天津公積金個(gè)人*多貸多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看天津公積金貸80萬條件，以及天津夫妻二人公積金貸款額度，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020天津公積金個(gè)人*多貸

1、很多人會(huì)在天津貸款買房，*劃算的*便是使用公積金貸款買房，況且貸款利率下調(diào)，所需支付的利息并不多。很多人想知道，2020天津公積金個(gè)人*多貸多少？ 

2、申請(qǐng)?zhí)旖蚬e金貸款的*限額是60萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款的，貸款*限額80萬元。與原政策相比，貸款*限額不再受到是否繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的影響。 

3、現(xiàn)行天津住房公積金貸款額度按照公積金賬戶余額、所有房款一定比例、借款人的還款能力、貸款上限四方面分別計(jì)算，以其中*小值為借款人的貸款額度，但不能高于住房公積金貸款上限。具體計(jì)算公式如下：

（1）按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：

（一）職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

（二）夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

（2）按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：

（一）計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

（二）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。

（三）職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的50%。

（四）職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

（五）購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

（六）購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。

（3）按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度

（一）購買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。

（二）貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。

（三）以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

（4）按照公積金貸款上限計(jì)算

根據(jù)現(xiàn)行天津住房公積金貸款政策規(guī)定，2017年天津公積金貸款上限以家庭為單位，首套房公積金貸款上限為60萬元，二套房公積金貸款上限為40萬元，第三套不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 

二、天津公積金貸80萬條件

1、近日，天津市政府印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前促*穩(wěn)增長的33條措施》，將不斷擴(kuò)大居民消費(fèi)，落實(shí)個(gè)人公積金貸款購房政策，把住房公積金貸款額度從每戶40至60萬元統(tǒng)一提高到80萬元。那么天津公積金貸80萬條件是什么？這需要夫妻兩人共同申請(qǐng)。 

2、天津公積金貸款的額度需要根據(jù)多個(gè)條件來確定，條件有還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個(gè)條件，四個(gè)條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額。計(jì)算的方法具體如下：

按房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

其中，貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于房?jī)r(jià)款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房?jī)r(jià)款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的70%。其次，職工家庭購?fù)ㄟ^公積金貸款買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。

按還貸能力計(jì)算：計(jì)算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計(jì)算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

按賬戶余額計(jì)算：職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不得高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同，所以可申請(qǐng)的額度也會(huì)有不同。

按*限額計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款*限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款*限額60萬元。若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款*限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款*限額為80萬元。

三、天津夫妻二人公積金貸款額度

1、一般買房是整個(gè)家庭的事，選擇公積金貸款，可以夫妻二人共同進(jìn)行。那么天津夫妻二人公積金貸款額度是多少？2、在天津夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金貸款，*額度是80萬元，需要兩人都繳存了公積金。如果是個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，*額度是40萬元。

2、根據(jù)規(guī)定，公積金貸款的額度是依據(jù)你所購買的房屋總價(jià)格、公積金賬戶余額、還貸能力計(jì)算公式和*限額來計(jì)算，*取*小值就是你的貸款額度。根據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算的方法就比較簡(jiǎn)單了，額度*為房屋總價(jià)值的80%。還有根據(jù)賬戶余額計(jì)算也比較簡(jiǎn)單，貸款額度是你們夫妻雙方公積金之和的10倍來計(jì)算。 

3、天津夫妻二人公積金貸款可申請(qǐng)的具體額度，需要根據(jù)夫妻雙方的工資和賬戶余額來算，*不能超過規(guī)定額度。 

以上就是關(guān)于2020天津公積金個(gè)人*多貸，天津公積金貸80萬條件，天津夫妻二人公積金貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。