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按揭房怎么辦房產(chǎn)證按揭房可以加配偶名字嗎按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎

2020-12-04 10:11:42

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)如今由于高額的房?jī)r(jià)讓絕大多數(shù)人都不得不選擇按揭的*來買房，對(duì)于按揭房很多人都還有一些疑問。比如：按揭房怎么辦房產(chǎn)證，按揭房可以加配偶名字嗎，按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎等等，下面小編就這些問題來為大家一一解答。

按揭房怎么辦房產(chǎn)證

很多人都還不知道按揭房怎么辦房產(chǎn)證，那下面我們就一起來了解下這個(gè)問題吧！

1、提供所需材料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅*及繳款書的辦理。

2、提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。提供銷售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

3、保證合同﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

按揭房可以加配偶名字嗎

對(duì)于按揭房可以加配偶名字嗎這個(gè)問題，很多朋友都還是比較關(guān)注的，那下面我們就來說一說這個(gè)問題。

按揭房不可以直接叫配偶的名字，必須等到貸款結(jié)清以后將房屋抵押登記接觸后才能添加房屋共有人。因?yàn)樵谵k理按揭貸款時(shí)，銀行都會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人情況進(jìn)行審核，然后才會(huì)房款，因此想要按揭期間在房產(chǎn)上添加配偶的名字是不行的。

在房產(chǎn)證上添加房屋共有權(quán)人這種情況會(huì)比較普遍，*常見的就是房屋原產(chǎn)權(quán)人將部分產(chǎn)權(quán)以買賣或贈(zèng)與的*給其他人，在交易完成以后新的房屋共有權(quán)人就可以將名字加進(jìn)房產(chǎn)證了。

商品房在買賣合同備案期間，若是想要增加或減少房屋共有權(quán)人名字，就必須先經(jīng)過房屋原有各方當(dāng)事人的同意，才能對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的名字進(jìn)行變更，否則名字無法變動(dòng)。

按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎

對(duì)于按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎這個(gè)問題，不少人都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個(gè)問題。

向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，*直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

以上就是關(guān)于按揭房怎么辦房產(chǎn)證，按揭房可以加配偶名字嗎，按揭房房產(chǎn)證要放銀行嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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