一套房能找兩家中介談價(jià)嗎 二手房與業(yè)主談價(jià)技巧 賣房的業(yè)主千萬(wàn)不要去公證

在購(gòu)買二手房的時(shí)候，許多人都會(huì)找中介，不過(guò)也有人會(huì)擔(dān)心會(huì)被中介坑，因此想要找兩家中介，這樣可以對(duì)比價(jià)格，那么一套房能找兩家中介談價(jià)嗎？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)二手房與業(yè)主談價(jià)技巧以及賣房的業(yè)主千萬(wàn)不要去公證，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、一套房能找兩家中介談價(jià)嗎

1、一套房能找兩家中介談價(jià)嗎？一般來(lái)說(shuō)，一套房子可以交給多個(gè)中介出租的。只要業(yè)主沒(méi)有與任何一家中介簽訂*委托租房的協(xié)議，就不會(huì)有違約行為，一套房子就可以交給多個(gè)中介出租。因此，一套房可以找兩家中介談價(jià)格，可以從中對(duì)比價(jià)格高低，為自己爭(zhēng)取利益。

2、不過(guò)，盡可能從中做出選擇，不要一直找中介談價(jià)格，否則會(huì)造成惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致想要買的房子價(jià)格發(fā)生變化。如果你是想賣房子，可以找?guī)讉€(gè)中介幫忙推盤，房子多人看了，自然容易出手，但是必須要對(duì)每個(gè)*你的中介保密。

二、二手房與業(yè)主談價(jià)技巧

1、不管買家還價(jià)是高于業(yè)主低價(jià)，還是低于業(yè)主低價(jià)，不要立即接受，要表示有差距，需向業(yè)主努力爭(zhēng)取，并要求下一定的誠(chéng)意金，以免事后買家反悔。

2、同樣，對(duì)業(yè)主還價(jià)后，不管業(yè)主還價(jià)還是高于買家出價(jià)，還是低于買家出價(jià)，不要立即接受，要表示有差距，需同買家努力爭(zhēng)取，如果可能，盡量要求業(yè)主簽訂承諾書，以免事后業(yè)主反悔。

3、*不要和自己妥協(xié)，一旦你開出合同的相關(guān)條件，而對(duì)方有一方不接受，絕不要在開出其他條件，一定要問(wèn)不接受的這方如何約定合理，并根據(jù)其約定在做相關(guān)調(diào)整，否則，對(duì)方可能會(huì)無(wú)休止地提出更多不接受的意見。

4、如果買賣雙方提出的條件你無(wú)法同意，就干脆拒絕，任何亂承諾的事情都有可能造成不可收拾的結(jié)果，一宗能達(dá)成的買賣，并不一定表示一定要做，一定要考慮到公司的風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有人會(huì)因?yàn)榫芙^而下崗，也沒(méi)有公司會(huì)因?yàn)榫芙^而破產(chǎn)。

5、不要縱虎歸山，到價(jià)后無(wú)論如何要求顧客交誠(chéng)意金。

三、賣房的業(yè)主千萬(wàn)不要去公證

1、在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，許多人表示，“賣房的業(yè)主千萬(wàn)不要去公證”，那么這是什么原因呢？

2、一般賣房不需要公證，雙方直接去建委，先網(wǎng)簽繳稅，然后過(guò)戶就可以了。正式的買賣合同直接在建委簽訂，直接在建委備案，公證還要多花一筆公證費(fèi)，不值當(dāng)?shù)摹Ｈ绻阗I的不是大產(chǎn)權(quán)的房子，那個(gè)就算做了公證也沒(méi)多大用，不受法律保護(hù)。

3、《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的設(shè)立以及轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的全稱叫做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，沒(méi)有辦理過(guò)戶房產(chǎn)就是原產(chǎn)權(quán)人的。房產(chǎn)公證的全稱叫做委托公證書，就是賣方將辦理房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利委托授權(quán)給你指定的第三人并將委托書公證，這并不代表產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。同時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)隨時(shí)是可以撤銷的，這是法律賦予他的權(quán)利。

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