老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)房?jī)r(jià)的影響 老小區(qū)加裝電梯房?jī)r(jià)暴跌 老房子裝電梯房?jī)r(jià)能漲多少

老小區(qū)加裝電梯房?jī)r(jià)暴跌是真的嗎？老舊小區(qū)加裝電梯，必然會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響。但是對(duì)于底層和高層房?jī)r(jià)的影響是截然相反的，就算跌，其幅度也比較小。那么高層老房子裝電梯房?jī)r(jià)能漲多少？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來(lái)老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)房?jī)r(jià)的影響。

一、老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)房?jī)r(jià)的影響

老舊小區(qū)家裝電梯，必然會(huì)給房?jī)r(jià)帶來(lái)影響，因?yàn)殡娞莘肯噍^于步梯房來(lái)說(shuō)，顯然更能滿足現(xiàn)代人生活的需求。那么老舊小區(qū)加裝電梯會(huì)給房?jī)r(jià)帶來(lái)怎樣的影響呢？

1、老舊小區(qū)加裝電梯，使得原本在市場(chǎng)上不占優(yōu)勢(shì)的房子咸魚(yú)翻身。因?yàn)槔吓f小區(qū)，很多人都身處市中心區(qū)域，地理位置上很是占優(yōu)勢(shì)，再有電梯的加持，那么必然會(huì)促進(jìn)老舊小區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。

2、老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)于高層業(yè)主來(lái)說(shuō)是好事，因?yàn)榭梢苑奖阒蟮纳?，老年人也不用因?yàn)橥饶_不方便而不敢下樓，搬家具、搬電器也大大方便。所以很多人小區(qū)就會(huì)出現(xiàn)加裝電梯之后，高層房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象。

3、但是對(duì)于低樓層業(yè)主來(lái)說(shuō)，顯然不那么樂(lè)意，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)完全沒(méi)有必要，有了電梯反而會(huì)讓自己房子更加貶值。因?yàn)榈蜆菍拥姆孔釉诓教莘繒r(shí)代價(jià)格不便宜，普遍都要貴10%左右，而假如安裝電梯之后會(huì)給低樓層帶來(lái)采光、噪音等問(wèn)題，繼而導(dǎo)致房子貶值。 

這種現(xiàn)象也是存在的，加裝電梯必然不會(huì)利于所有人，所以是否加裝電梯，還是需要樓上、樓下進(jìn)行協(xié)商才可以。 

二、老小區(qū)加裝電梯房?jī)r(jià)暴跌

雖然加裝電梯之后，生活上會(huì)更加方便，但是只是針對(duì)于一部分業(yè)主，而對(duì)于底層業(yè)主來(lái)說(shuō)，加裝電梯所產(chǎn)生的遮光、噪音等問(wèn)題，大大損害了他們的利益，致使房?jī)r(jià)下跌，那么究竟是怎么回事呢？

1、加裝電梯之后對(duì)于高層的住戶非常有利，而對(duì)于1、2樓的住戶來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是完全相反。尤其是采光問(wèn)題，因?yàn)榧友b的電梯，并不能像新樓電梯那樣在樓里建設(shè)，而是在外面建設(shè)，凸出一部分，所以必然會(huì)給1樓的采光造成影響。

2、加裝電梯的電梯井一般都會(huì)設(shè)置在地下，運(yùn)行時(shí)候產(chǎn)生噪音會(huì)直接影響低樓層住戶，而且是無(wú)法加裝屏蔽設(shè)施。因?yàn)樵胍魡?wèn)題，也是購(gòu)房者的一大關(guān)鍵，誰(shuí)也不想每天生活在噪音的世界中。 

所以老小區(qū)加裝電梯主要是因?yàn)椴晒夂驮胍舻膯?wèn)題，才導(dǎo)致底層的房?jī)r(jià)嚴(yán)重貶值。

三、老房子裝電梯房?jī)r(jià)能漲多少

老房子裝電梯對(duì)于底層的房?jī)r(jià)帶來(lái)負(fù)面影響，但是相對(duì)的，因?yàn)橛欣诟邔幼簦员銜?huì)導(dǎo)致高層房?jī)r(jià)的上漲。那么老房子裝電梯房?jī)r(jià)能漲多少呢？

1、加裝電梯后，“舊樓”變身電梯房，原本不受青睞的高層戶型將成為*受益者。老房子裝電梯，必然會(huì)導(dǎo)致高層房?jī)r(jià)的上漲，但是至于漲多少，主要還是要看老房子所在的區(qū)域，以及周邊的配套設(shè)施。

2、老房子加裝電梯的工作在實(shí)際當(dāng)中很難推進(jìn)，因?yàn)楦叩蛯幼糁g難以達(dá)成共識(shí)。低層住戶覺(jué)得加裝電梯之后，會(huì)對(duì)自家房子的通風(fēng)、采光、噪音等造成影響，繼而造成房子貶值。即使可以得到2/3的業(yè)主同意，電梯的勘測(cè)、設(shè)計(jì)和施工也難以進(jìn)行。

加裝電梯對(duì)每位業(yè)主的利弊不同，所以如果想要加裝電梯的順利進(jìn)行，還是需要鄰里之間協(xié)商才行。

以上就是關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。