2020年是咬牙買(mǎi)房還是狠心賣(mài)房 2020年疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)跌下來(lái)嗎 專家建議為什么2021買(mǎi)房

有些人早就想買(mǎi)房了，但是由于不斷攀升的房?jī)r(jià)，所以一直處于觀望狀態(tài)。目前，在疫情的影響下，房?jī)r(jià)沒(méi)有大漲也沒(méi)有大跌，這時(shí)候又有人要糾結(jié)了。那么，2020年是咬牙買(mǎi)房還是狠心賣(mài)房？2020年疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)跌下來(lái)嗎？有專家建議等到2021年買(mǎi)房，那么專家建議為什么2021買(mǎi)房？下面一起來(lái)看看吧。

一、2020年是咬牙買(mǎi)房還是狠心賣(mài)房

1、人口結(jié)構(gòu)改變，老齡化加劇

以日本為例，早在2014年，日本全國(guó)住宅總量達(dá)到了6063萬(wàn)戶，其中閑置空房高達(dá)820萬(wàn)戶，是因?yàn)槔淆g化的加劇導(dǎo)致的，老人死后，房子就會(huì)空出來(lái)。而日本的出生率又在逐漸降低，因此，一代代傳承下來(lái)，基本現(xiàn)在每個(gè)年輕人都有2-3套房子。

中國(guó)目前也面臨這種情況，出生率和結(jié)婚率連續(xù)每年不斷降低，已經(jīng)低于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。而老齡化正在加劇。所以，中國(guó)未來(lái)大概率會(huì)出現(xiàn)日本這種情況。

2、住宅建設(shè)飽和

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，我們國(guó)家的住宅，從1998年的200萬(wàn)套，到2018年的3.6億套?；疽呀?jīng)能夠滿足30億人居住，而且還沒(méi)把小產(chǎn)權(quán)房計(jì)算在內(nèi)。就算這3.6億套房子，50%都在偏遠(yuǎn)的地方好吧，那也有1.8億套，能夠滿足15億人的居住。而且每年的房子還在不斷建，根據(jù)計(jì)算，每年*起碼還有1000萬(wàn)套房子入市，這樣下去就會(huì)造成供過(guò)于求。

3、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不斷撤退

還記得前段時(shí)間的潘石屹變賣(mài)所有物業(yè)，退離房地產(chǎn)嗎？這就是一個(gè)信號(hào)，說(shuō)明房地產(chǎn)能賺大錢(qián)的日子不多了，地產(chǎn)商的處境越發(fā)艱難。

國(guó)家今年不斷打擊信貸和融資，使得開(kāi)發(fā)商融資困難，現(xiàn)金流斷裂，直接導(dǎo)致400多家地產(chǎn)商倒閉。

房地產(chǎn)暴利的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，如果還要按照以前的玩法，很容易作繭自縛。當(dāng)下的樓市已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入更加穩(wěn)定和健康的時(shí)代。

所以，多套房的業(yè)主，建議在2020年可以出手賣(mài)掉一些，否則，在不漲、微跌的環(huán)境下，只會(huì)增加你們的持有成本。并且后續(xù)國(guó)家出臺(tái)空置稅，或者集體土地入市的話，很容易出現(xiàn)虧本的現(xiàn)象。

而剛需購(gòu)房者的話，可以擇機(jī)而動(dòng)，選擇適合的時(shí)機(jī)，根據(jù)自身情況，抄底上車(chē)。當(dāng)然，也可以選擇租房，這或許也是一個(gè)更好的選擇，畢竟租房不用讓自己背負(fù)那么大的壓力，也不用擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌。

二、2020年疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)跌下來(lái)嗎

從2000年開(kāi)始，房地產(chǎn)業(yè)踩上了我國(guó)人口紅利的歷史進(jìn)程，無(wú)論是銷(xiāo)售金額還是面積的增速進(jìn)入了快車(chē)道。那么2020年疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)跌下來(lái)嗎？

2020年的疫情，讓我們不由想起2003年的非典。參照2003年非典之后房?jī)r(jià)大漲的趨勢(shì)，此次疫情過(guò)后房?jī)r(jià)也會(huì)有大漲的可能，現(xiàn)在下手買(mǎi)房正是恰逢其時(shí)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2003年中國(guó)住宅*達(dá)到10792.3億元，歷史上*突破萬(wàn)億大關(guān)。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬(wàn)平方米，商品房屋銷(xiāo)售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達(dá)31.88%。

借鑒2003年非典歷史數(shù)據(jù)，疫情后國(guó)家大量投入激活商業(yè)，餐飲，醫(yī)療，學(xué)校等，讓經(jīng)濟(jì)重回正規(guī)，而地產(chǎn)是*早復(fù)蘇的行業(yè)之一。所以房?jī)r(jià)不會(huì)大跌的。

可以預(yù)見(jiàn)，等到疫情結(jié)束后，積累的需求會(huì)逐步釋放，可能從而帶動(dòng)另一波“小陽(yáng)春”。所以，疫情過(guò)后房子不會(huì)大降價(jià)。

三、專家建議為什么2021買(mǎi)房

專家建議為什么2021買(mǎi)房？不少網(wǎng)友*近問(wèn)小編，今年到底還能不能買(mǎi)房了？如果不是真剛需，還是再多等等更好，等到2021年再買(mǎi)房，原因如下：

首先，根據(jù)上海市新冠肺炎醫(yī)療救治專家組組長(zhǎng)張文宏教授預(yù)測(cè)，疫情在夏天雖然會(huì)減少，但因?yàn)槿杂辛阈遣±霈F(xiàn)，可能將延續(xù)到冬季甚至明年春季，會(huì)再有一個(gè)小高峰，而目前全球正在爆發(fā)狀態(tài)，多國(guó)確診人數(shù)不斷增加，是否會(huì)出現(xiàn)反復(fù)很難知曉，一旦再?gòu)?fù)發(fā)，樓市可能還會(huì)再進(jìn)入冷凍期，從現(xiàn)狀看，目前房?jī)r(jià)的回升就很不穩(wěn)定，此時(shí)買(mǎi)房，容易做了高房?jī)r(jià)接盤(pán)客。

其次，今年各行業(yè)受損嚴(yán)重，不少企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)倒閉，很多人收入下滑，或者因失去工作，在還不能確定疫情能全面解除的狀態(tài)下，*還是盡量開(kāi)源節(jié)流，而不是再拿出大筆*買(mǎi)房，畢竟房子是非常難變現(xiàn)的資產(chǎn)，在急需用錢(qián)的情況下，可就要抓瞎了。

*，今年*季度房企們因關(guān)停售樓處，導(dǎo)致囤積大量待售房源，在建工程停工，根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，今年房企們到期債務(wù)近5000億，在高成本，高負(fù)債的壓力下，房企們都急于售房，會(huì)給出一定讓價(jià)，但我國(guó)房企眾多，同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，房?jī)r(jià)會(huì)降到什么水平很難說(shuō)。

以上就是關(guān)于2020年是咬牙買(mǎi)房還是狠心賣(mài)房，2020年疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)跌下來(lái)嗎，專家建議為什么2021買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。