武漢經濟適用房的申請條件 武漢經濟適用房價格

武漢經濟適用房是政府對于一些收入較低，而且買不起房子的人提供的一個優(yōu)惠政策，而且想要購買經濟適用房，必須滿足武漢經濟適用房的申請條件，否則是無法申請的。武漢經濟適用房價格多少呢？想要購買武漢經濟適用房的用戶一定要了解清楚了，下面一起看看吧。

一、武漢經濟適用房的申請條件

想要在武漢購買一套屬于自己的經濟適用房，必須滿足購買經濟適用房的條件，否則是無法購買到的，下面一起看看武漢經濟適用房的申請條件是什么。

1、經濟適用房申請要具有當?shù)爻Ｗ艨谖迥暌陨稀?/p>

2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下。

3、家庭人均住房面積低于15平方米。

4、未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經濟適用住房。

5、滿足經濟適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。

二、武漢經濟適用房價格

武漢市的經濟適用房根據地理位置價位會有所不同，但是這幾年來，經濟適用房的浮動并不是很大，武漢市物價局公布了兩處經濟適用房銷售價，經樓層調節(jié)后，*2972元/平米。  　　

鄰里中心經適房為7棟21-28層高層住宅，建筑面積共計11.5萬余平方米，物價部門核準其銷售基準價為每平方米3150元。  　

黃金口岸經濟適用房小區(qū)(二期)，有6棟11層鋼筋混凝土結構小高層、1棟18層鋼筋混凝土結構高層和3棟18-26層鋼結構高層，建筑面積共計13.1萬多平方米，物價部門核準其小高層住宅的銷售基準價為每平方米2977元，高層住宅每平方米3150元。  　　

（注：以上價格來源網絡，僅供參考，價格可能會隨著市場發(fā)布而浮動）

三、武漢經濟適用房買賣新政策

1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高于購房單價的房價出售于滿足經濟適用房購買條件的人。

2、政策規(guī)定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。

補交綜合地價款計算*：例如一套面積為80㎡的經濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

四、武漢經濟適用房買賣注意事項

1、賣房人注意事項

①若房屋注滿5年，只要您將自己名下的經濟適用房按照市場價出售，便不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

②出賣未滿5年的經濟適用房，需滿足兩點：購房者只能是符合經濟適用房的購買條件的人，房屋的交易價格不能高于原購房價格。這種情況下，如果賣房人仍然能夠滿足購買經濟適用房的條件，還可以再次購買經濟適用房。所以，經濟適用房到底賣與不賣，賣房人一定要考慮清楚了。

2、買方要注意事項

①經濟適用房出售對象：家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶(同等條件優(yōu)先考慮教師和離退休職工)。

②經適房買賣需要的特殊證明：購房者需要提供所在單位(無固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處)出具的住房、收入情況調查和審查證明。之后，該證明將由經濟適用房項目建設單位審核審核通過才可進行購買。

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