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購房合同可以更名嗎？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？流程是什么

2018-03-08 09:22:17

來源：齊裝網(wǎng)

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我們在購買房屋時(shí)都會簽署一個(gè)購房合同，簽署的姓名無特殊情況則默認(rèn)為房產(chǎn)證的房主姓名。但是有些業(yè)主因?yàn)槟承┣闆r可能會想要在購房合同上更名，那么購房合同可以更名嗎？更名有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)？購房合同更名流程又是什么呢？

購房合同可以更名嗎

一、購房合同可以更名嗎

1、還有如果沒有辦理房產(chǎn)證時(shí)，也是不允許轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)申請人與登記備案的買受人不一致也會導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

2、如果所購房子還沒有備案，是可以進(jìn)行更名的，同時(shí)如果是未竣工的預(yù)售商品房則是不允許再行轉(zhuǎn)讓的。

購房合同更名流程

二、購房合同更名風(fēng)險(xiǎn)

1、更名過戶的目的，有時(shí)是為了避稅，但是在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的風(fēng)險(xiǎn)。

2、合同更名必須要雙方同意，一方反悔，都會導(dǎo)致合同無效。

3、可能會因?yàn)榻灰椎牟徽?dāng)性，導(dǎo)致合同備案時(shí)被主管部門拒絕。

購房合同

三、購房合同更名流程

1、沒有網(wǎng)簽和備案

相對簡單，只需與開發(fā)商簡單的重新簽合同即可，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，開發(fā)商一般都會同意。

2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案

因?yàn)檫@時(shí)通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，所以要辦理更名，必須經(jīng)過開發(fā)商協(xié)商同意，同時(shí)撤銷現(xiàn)有購房合同，并重新簽訂。

以上就是關(guān)于購房合同更名流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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