齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 商鋪出租合同怎么簽

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

商鋪出租合同怎么簽商鋪出租注意事項

2018-01-29 17:02:58

來源：齊裝網(wǎng)

635

6681

租商鋪自然少不了簽合同這一步，同裝修合同一樣，合同里總是會存在著各種貓膩。商鋪出租這其中涉及的金額并不小，用戶若想不在簽訂合同中吃虧，事先就得做好充足的準(zhǔn)備工作。下文就簡單講述了商鋪出租合同怎么簽，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)

承租商鋪之前，首先應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。其次確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署*合同。如果承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。

二、免租裝修期

商鋪出租

免租裝修期非法律明確規(guī)定的概念，但免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同里，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。而在簽訂*合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔(dān)。

三、*保證金

商鋪出租合同

*保證金用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用，因為商鋪適應(yīng)的電費、*費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充。還可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

　　以上就是關(guān)于商鋪出租合同怎么簽的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

水電驗收注意事項瓷磚選購注意事項水電施工注意事項鋪磚電視背景墻出租房裝修要多少錢

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

2020年二手商鋪交易稅費二手商鋪交易需要提供哪些材料二手商鋪交易合同范本

在進(jìn)行二手商鋪交易的時候，一般是需要繳納稅費的。其中稅費有買家支付的部分，也有賣家支付的部分，下面就和小編一起來文中具體了解一下2020年二手商鋪交易稅費，順便來說說二手商鋪交易需要提供哪些材料以及二

5214

2020-05-12

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

2020年買商鋪合適嗎疫情過后購買商鋪的優(yōu)勢買商鋪一定要買端頭

很多人都有看店*的想法，自己當(dāng)老板，其實這也不是一件難事，首先要找一個商鋪，但是很多人都說“一鋪旺三代”的年代已經(jīng)過去，真的是這樣嗎？2020年買商鋪合適嗎？其實今年的疫情對于買商鋪也有一定的優(yōu)勢，

31075

2020-07-01

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

出租房裝修注意事項趕緊看過來

?由于流動人口的逐漸增多，再加上房價的持續(xù)走高，使得出租房的市場非常的受歡迎，因此簡單的裝修也是非常有必要的，對于出租房裝修注意事項，也是有著很多的方面。因為在出租房裝修注意事項中，有著很多需要注意的環(huán)節(jié)，下面齊裝網(wǎng)小編就來詳細(xì)講解一下出租房裝修注意事項吧！

7600

2017-04-07