怎么在北上廣安家落戶 2017年購房條件調(diào)整

中國人對于住房都是有著深深的執(zhí)念，現(xiàn)在北京、上海、廣州的打工者是非常的多的。他們希望可以在這些地方能夠安家落戶。有一個能夠遮風擋雨的地方。隨著政府一輪輪限購政策的調(diào)整。對于買房者也有了一定的限制。那么這些地方的購房條件是什么樣的呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

一、北京“人”怎么買房

1、北京戶口

對于名下有房的人來說，單身人士的話，不管有無房貸，有房情況下都不得再購房；已婚人士，可以再買一套，但是首付門檻是60%。名下無房的單身人士可買一套房：其中有貸款的首付60%，無貸款的首付35%；已婚人士能買二套房：其中有貸款的首付60%，無貸款的首付35%。

2、非京籍人士

對于名下有房的非京籍人士，不得再購買房屋；名下無房的人士可購買一套房，但是需要滿足下列條件：一、連續(xù)繳納5年社保或者連續(xù)繳納60個月個稅；二、無房貸；三、購房首付35%。

二、上海“人”怎么買房

單身情況分析：

一、單獨名下有房，不可購買住房。 

二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。 　　

三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結(jié)婚情況分析：

夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套，可買2套房。

b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方無房，可買一套房。

c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。

e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可買房。

夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅。

b、購二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍·限購政策

一、單身：限購。

二、家庭：可買一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群·限購政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可買一套房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明，無需滿五年社?；驖M五年個稅，可買一套房。

四、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可買一套、結(jié)婚可買2套。

b、原籍非上海，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。

注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

貸款政策： 

全國范圍內(nèi)無房無貸、上海無房無貸，外地有房無貸算首套；上海有房有貸：算二套，購買第二套住房首付費用—普通住房：首付50%，非普通住房：首付70%。 

三、深圳“人”怎么買房 

深戶

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；

3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1。1倍；

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折；

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1。1倍；

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；

8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；

10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1。1倍；

11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；

12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶（需5年連續(xù)社?；蚣{稅）

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1。1倍；

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

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