545
545
6483
房屋市場(chǎng)有買(mǎi)就有賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方都有需求。有人預(yù)算不足以買(mǎi)新房，就會(huì)考慮買(mǎi)二手房。有人想要換一套更符合當(dāng)下需求的房子，就換賣(mài)掉舊房。賣(mài)房同樣會(huì)經(jīng)歷一系列繁瑣的流程，中間也會(huì)出現(xiàn)各式各樣的問(wèn)題。那么賣(mài)房如何保證收到全款的流程，賣(mài)房要注意哪些事項(xiàng)呢？
一、賣(mài)房如何保證收到全款的流程
1、定金
當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)房事實(shí)之后，簽署合同或者付款之前，首先需要支付定金為此次交易做擔(dān)保。這筆定金，就是買(mǎi)家承諾買(mǎi)房的保證，一般來(lái)說(shuō)不超過(guò)標(biāo)的額的20％。
2、支付部分房款
全款買(mǎi)房的經(jīng)濟(jì)壓力還是很大的，很多人還是會(huì)選擇銀行貸款買(mǎi)房。在房屋過(guò)戶前，買(mǎi)方需求支付首付款。如果是全款買(mǎi)房，買(mǎi)家則需要支付除物業(yè)保證金以外的所有房款。
3、稅費(fèi)
二手房交易是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，具體的稅費(fèi)金額由雙方協(xié)商決定。買(mǎi)賣(mài)雙方自身的情況，也會(huì)導(dǎo)致稅費(fèi)金額的區(qū)別。過(guò)戶前，需要支付雙方協(xié)商好的稅費(fèi)。另外，二級(jí)審批之后取房產(chǎn)證時(shí)，還需繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。
4、物業(yè)保證金
物業(yè)保證金是房款的一部分，需要提前預(yù)留。交房時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用后，才會(huì)向業(yè)主支付。需要注意的是，如果買(mǎi)家需要重修裝修，裝修的費(fèi)用也包括在之前提到的所有費(fèi)用之中。所有款項(xiàng)交付完成以后，這筆物業(yè)保證金才能取得。
二、賣(mài)房要注意哪些事項(xiàng)
1、估價(jià)
房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)各種報(bào)價(jià)都有，建議可以先去品牌知名度比較高的中介公司了解一下行情。多做功課，多做調(diào)查，從而做出估價(jià)。
2、挑選中介
挑選中介一定要選擇大品牌，誠(chéng)信可靠的，千萬(wàn)不要貪便宜，以免造成財(cái)產(chǎn)損失。如果不確定中介公司的資質(zhì)，可以去當(dāng)?shù)氐慕ㄎW(wǎng)站查詢。
3、簽協(xié)議
當(dāng)確定要委托中介賣(mài)房時(shí)，一定要與中介簽訂相關(guān)協(xié)議，保障雙方權(quán)益。簽署協(xié)議時(shí)，產(chǎn)權(quán)人要保留權(quán)屬證書(shū)原件，不要聽(tīng)信中介操作方便的理由就交給對(duì)方代為保管。售房人如果把原件交出去，就會(huì)存在一定隱患。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的賣(mài)房如何保證收到全款的流程，賣(mài)房要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多買(mǎi)房賣(mài)房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
賣(mài)房過(guò)戶如何保障尾款 只要做好這三步讓你準(zhǔn)時(shí)收尾款
現(xiàn)在二手房市場(chǎng)雖然比較成熟了，但是還是很多賣(mài)家擔(dān)心，因?yàn)椴淮_定因素很多，很多賣(mài)房業(yè)主表示憂心忡忡，害怕收不到尾款，怕被騙。很多賣(mài)房業(yè)主都在問(wèn)如何保障尾款。如何保護(hù)賣(mài)房業(yè)主的利益呢？小編我就跟大家說(shuō)一說(shuō)
94745
賣(mài)房子有哪些途徑 租賃合同沒(méi)到期房東可以賣(mài)房嗎 賣(mài)房需要注意那幾點(diǎn)
有買(mǎi)房的自然也有賣(mài)房的，有很多人對(duì)賣(mài)房心存有疑惑，有很多不是太清楚的點(diǎn)，不知道從何下手，都有哪些途徑，怎樣可以順利的把房子賣(mài)出去，下面就給大家介紹一下賣(mài)房子有哪些途徑，租賃合同沒(méi)到期房東可以賣(mài)房嗎，賣(mài)
3836
買(mǎi)賣(mài)房子怎樣過(guò)戶比較好 買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶都有哪些注意事項(xiàng)
在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)房子交易的過(guò)程中，是少不了進(jìn)行過(guò)戶的，下面就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶相關(guān)知識(shí)，買(mǎi)賣(mài)房子怎樣過(guò)戶比較好，買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶都有哪些注意事項(xiàng)我們一起來(lái)了解一下吧。一、買(mǎi)賣(mài)房子怎樣過(guò)戶比較好1、買(mǎi)賣(mài)
2993
毛坯房收房時(shí)該如何驗(yàn)收 收房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
在我們還沒(méi)有拿到房子的時(shí)候，不要先急著去找裝修公司，一定要先驗(yàn)收。這樣對(duì)于之后的裝修和入住有著至關(guān)的重要。到了交房季，收房時(shí)如果有些問(wèn)題沒(méi)有檢查出來(lái)，裝修后暴露出來(lái)的問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)很麻煩，如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)
9834
收房時(shí)如何驗(yàn)收房子 2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
*近，有不少業(yè)主反應(yīng)說(shuō)：新房在裝修的時(shí)候總會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，影響了裝修的進(jìn)度。這其實(shí)就是業(yè)主在拿房的時(shí)候沒(méi)有認(rèn)真驗(yàn)收房子導(dǎo)致的，所以收房驗(yàn)收工作很重要。那么收房時(shí)如何驗(yàn)收房子？接下來(lái)小編就來(lái)為大家
5966
二手房買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些 二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程
很多業(yè)主越來(lái)越喜歡購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)榭梢噪S時(shí)入住，也有一部分業(yè)主比較喜歡直接裝修好的二手房因?yàn)檫@樣可以節(jié)約一部分的裝修*，但是很多業(yè)主對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些了解的比較少，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房
2505
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部