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容積率太高都有哪些影響 容積率怎樣計算

2022-09-01 17:36:56
來源：齊裝網(wǎng)
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在購房選房時，需要關(guān)注到很多的點，如房子面積大小、采光、交通、小區(qū)環(huán)境、朝向、容積率等等方面，下面就先來給大家介紹一下小區(qū)容積率相關(guān)知識，容積率太高都有哪些影響 ，容積率怎樣計算一起來了解一下吧。

一、容積率太高都有哪些影響

1、一個小區(qū)內(nèi)的容積率要是太高的話，則說明在小區(qū)內(nèi)建造的房子就比較多，能夠容納的居民就更多，而用于建設(shè)兒童活動區(qū)、娛樂區(qū)等公共區(qū)域的面積就會減小，則對于小區(qū)生活的體驗度也就會降低，不過這類房子的價格會便宜些。

2、容積率過高，對于小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃也是有一定的影響。容積率過高，能夠用于建設(shè)綠地的面積就會比較小，同時還會導(dǎo)致樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路變狹窄、及停車位嚴重不夠的情況，讓居住者的家居生活造成嚴重的影響。

3、小區(qū)內(nèi)的安全問題，一般都是居民比較在意的一個問題。而小區(qū)內(nèi)人口密度過大的話，容易讓小區(qū)外來人員鉆空子，隨意進入小區(qū)內(nèi)部而不被發(fā)現(xiàn)，造成居民的人身及財產(chǎn)的安全。

容積率太高都有哪些影響

二、容積率怎樣計算

容積率的計算公式是：容積率=總建筑面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。通俗地說就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系。戶數(shù)越少，人數(shù)就越少，面積就越大，住起來就越舒服。

容積率怎樣計算

以上就是容積率太高都有哪些影響，容積率怎樣計算的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解容積率相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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