我們在買房的時候通常會關注很多的點,其中公攤面積和得房率是相對而言關注較多的兩個重要參數(shù),那么常見的得房率一般是多少,影響得房率的因素都有哪些一起來了解一下吧。
一、常見的得房率一般是多少
得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%,高層的建筑物得房率為72%,而辦公樓為55%。
1、多層住宅:得房率一般為88%-95%,公攤系數(shù)為5%-12%。
2、小高層板樓住宅:得房率一般為85%-88%,公攤系數(shù)為12%-15%。
3、高層板樓住宅:得房率一般為78%-85%,公攤系數(shù)為15%-22%。
4、高層臺樓住宅:得房率一般為75%-78%,公攤系數(shù)為22%-25%。
二、影響得房率的因素都有哪些
公攤面積包括兩部分,其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。具體來說主要體現(xiàn)在幾個方面:
1、房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾,可戶數(shù)增加了,總套內(nèi)建筑面積增加了,則每戶需要分攤的公用面積就會減小。
2、樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率*,小高層次之,多層則得房率較高。
3、物業(yè)類型。一般來說板式得房率*,疊式次之,點式則較低。
4、公共活動區(qū)域大小。一般來說,高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內(nèi)車庫,這些都會占用到大量公攤面積,故得房率相對較低。
以上就是常見的得房率一般是多少,影響得房率的因素都有哪些的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解得房率相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
裝修房子,油漆工是必不可少的,不同地區(qū)不同類別的油漆工師傅的價錢也是不盡相同的,相關報告說有些地區(qū)的人工費每*都要高達500元,因此,凡事都要先了解再去實行,這樣的話,不但事半功倍,裝修預算也會控制
水電改造是家居裝修的重要環(huán)節(jié),馬虎不得,很多業(yè)主朋友為了能夠早點入住,都會關心水電改造的時間快慢。那么水電改造的快慢受什么影響?接下來小編將為大家分享水電改造時間影響因素,一起來看看吧。一、裝修師傅的
很多購買和投入使用電動伸縮門的公司企業(yè),都會關注一個問題,就是這個東西禁不禁用,它的壽命有多久?一般使用電動伸縮門的都是一些小區(qū)、公司,如果一個電動伸縮門買來沒幾年就壞,那么則也是一筆不小的開銷。今天
在對房子裝修前很多業(yè)主都想知道一套房子裝修下來大概要花去多少錢,這樣心里好有一個底,不然日后生活的壓力將會大大增加,可是現(xiàn)在裝修價格差距非常大,并且現(xiàn)在消費的水平年年都在漲,因此裝修前提前做好預算是非
如今有這樣一個現(xiàn)象:很多業(yè)主連裝修預算都不清楚就開始裝修,然后預算就不斷的超支,而且有的業(yè)主裝修前已經(jīng)做好了裝修預算,仍然超支預算了,這到底是為什么呢?哪些因素影響裝修預算?接下來小編就來給大家詳細的
整體衣帽間價格的差距也非常的大,相差從幾千到幾萬元左右。那么,影響整體衣帽間價格的因素有哪些呢?接下來小編就帶你來了解下影響整體衣帽間價格的三個因素分別是什么吧!
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號