在日常生活中,買房是一件相對(duì)比較大的事情,大家都會(huì)重視起來,在買房的時(shí)候有很多點(diǎn)需要去注意到,如樓層的選擇就是其中一個(gè)較為重要的點(diǎn),下面就來給大家介紹一下買房都有哪些流程,買洋房選擇哪些樓層比較好一起來了解一下吧。
一、買房都有哪些流程
1、確認(rèn)購房資格:現(xiàn)在的房子可不是你想買就能買的,就算是有錢也不一樣能買到房子,首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格。因?yàn)楝F(xiàn)在很多一線城市都有買房限購政策,一般而言,擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房,如果是外地戶口的話就要看到當(dāng)?shù)氐馁彿空呤侨绾我?guī)定的了。
2、挑選房源:選房子是購房過程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié),因?yàn)檫x了什么樣的房子,短時(shí)間內(nèi)肯定是不回輕易換房的,這就意味著今后很長一段時(shí)間要居住在這樣的房子中了。購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求,篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源,另外在挑選房子的時(shí)候千萬不能忽視了物業(yè)服務(wù)這一塊,物業(yè)服務(wù)也是影響居住舒適度的重要因素。
3、交首付簽合同:交首付款是跟簽購房合同同步進(jìn)行的,購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證,因此在簽訂購房合同時(shí)一定要信息,現(xiàn)在購房合同陷阱比較多,房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等,另外還要注意合同中的違約條款是如何規(guī)定的,違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚。
4、申請(qǐng)住房貸款:購房合同簽訂完畢之后,購房者就可以攜帶提前準(zhǔn)備好的貸款資料前往銀行申請(qǐng)房貸了,貸款*一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種,能使用公積金貸款的話就*了。購房者還要注意等額本金和等額本息兩種還款*的選擇,根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還款*。
5、房屋交接:等到銀行貸款審批下來之后,雙方就可以交接房屋了,房屋交接的時(shí)候,購房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍。
二、買洋房選擇哪些樓層比較好
1、一般選擇樓層時(shí)會(huì)去除一樓和頂樓,因?yàn)橐粯菚?huì)潮濕,下雨天更加的明顯,如果是家里有風(fēng)濕病人那就更不應(yīng)該選;頂樓的話會(huì)有下雨的時(shí)候漏水,夏天屋頂太熱的情況。在洋房的選擇中,一般選擇二樓三樓多一些,如果家里有一些特殊人群如家里有行動(dòng)不便的成員是盡量選擇低樓層。
2、一般來說,洋房樓的高定價(jià)者在中間樓層上,其它樓層價(jià)格從中間層分別按固定差價(jià)遞減,低價(jià)往往定在頂層和底層的。需根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況,購房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍,然后再確定中意之樓層。
3、注意使用者情況而定,房屋使用者情況不外乎三類:老年人、青年人和老少同住。通常情況下,老年人因體力關(guān)系,愿意住低樓層,因此四層以下都是較好選擇,喜歡庭院生活的老人可能會(huì)毫不猶豫地選擇二層。年輕人以現(xiàn)在三口之家居多,大多喜歡高樓層,一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好,二來高樓層視野開闊,更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。
以上就是買房都有哪些流程,買洋房選擇哪些樓層比較好的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解買洋房選樓層相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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