房屋征收什么意思 房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020 房屋征收補(bǔ)償*有幾種

　　房屋征收說簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是國(guó)家因公共利益的考量，對(duì)個(gè)人原有的土地使用權(quán)，提前收回，對(duì)建在征收土地上的房屋進(jìn)行拆除，再重新蓋房子或其他建筑，對(duì)被征收人會(huì)給予一定的補(bǔ)償。不少人對(duì)于房屋征收給出的補(bǔ)償了解的并不多。接下來，我們就一起來了解一下房屋征收什么意思，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020以及房屋征收補(bǔ)償*有幾種的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房屋征收什么意思

　　1、房屋征收就是說政府城建部門在進(jìn)行摸底立項(xiàng)后，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行回收，并給被回收人一定額度的補(bǔ)償。

　　2、對(duì)沒有登記的建筑，政府在做出房屋征收決定之前，會(huì)派有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查。如果認(rèn)定為合法建筑或沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，也要給予補(bǔ)償;如果是違法建筑或超出期限的臨時(shí)建筑，就無補(bǔ)償。

　　3、在政府有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查的時(shí)候，會(huì)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人要配合調(diào)查，調(diào)查結(jié)果也會(huì)給予公示。

　　二、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

　　1、房屋被征收，政府會(huì)給予被征收人一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法是合法擁有房屋評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，或是經(jīng)過評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。

　　2、房屋征收補(bǔ)償差價(jià)就是合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或是經(jīng)過評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額再減去被征收人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

　　3、政府還會(huì)給被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，如果是非住宅房屋的話，還會(huì)補(bǔ)償因停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)用。

　　三、房屋征收補(bǔ)償*有幾種

　　1、房屋被征收后的補(bǔ)償*有多種，如貨幣補(bǔ)償，也就是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估給出一定的貨幣補(bǔ)償。評(píng)估的依據(jù)主要是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易平均價(jià)及重置價(jià)。

　　2、還有一種補(bǔ)償*是產(chǎn)權(quán)置換，也可以稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一般是用新建的房屋的產(chǎn)權(quán)予以同等價(jià)值的置換，產(chǎn)權(quán)置換分為異地安置和回遷安置。異地安置一般是在不能回遷安置的情況下在其他新地上建安置房。

　　3、另外就是結(jié)合型補(bǔ)償了，這種補(bǔ)償*就是又給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)與地價(jià)的虛高問題，所以不能單純用貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換來解決問題，只能用結(jié)合型補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償*。

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