拆農村危房國家有多少補償費 農村拆舊房建新房需要怎么辦手續(xù) 農村征地補償新政策2020

對于農村來說，房子基本是村民自己搭建的，有一些并不符合規(guī)定，被稱為危房。為了保障安全，或者開發(fā)農村，就會實行一些拆房政策。那么拆農村危房國家有多少補償費？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看農村拆舊房建新房需要怎么辦手續(xù)，以及農村征地補償新政策2020，給有需要的朋友提供參考。 

一、拆農村危房國家有多少補償費

拆農村危房國家有多少補償費？這得根據(jù)以下幾點來進行確認。不同的地區(qū)，不同區(qū)域的農村，拆除危房國家給的補償費有所差異。 

1、農村危房改造補貼

首先要認定危房的等級，然后才能確定補貼的標準，各個地方的補貼金額是不一樣的，具體補貼標準要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況而定。

（1）農村危房等級鑒定

危房等級鑒定要根據(jù)地基基礎、結構構件的為基礎來鑒定。

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

（2）危房改造補貼標準

各地補貼標準是不一樣的，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體標準以當?shù)匕l(fā)布的文件為準。

五保戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為22000元，二級危房改造補貼為6500元，三級危房改造補貼為3500元。

低保戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為20000元，二級危房改造補貼為3500元，三級危房改造補貼為2000元。

殘疾困難戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為12000元，二級危房改造補貼為4000元，三級危房改造補貼為2500元。

農村困難農戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為5500元，二級危房改造補貼為3500元，三級危房改造補貼為2200元。

二、農村拆舊房建新房需要怎么辦手續(xù)

1、農村宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續(xù)。房屋抬擴翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。農村拆舊房建新房首先需要滿足以下條件：

（1）建房申請人屬于農村集體組織成員：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農村的宅基地屬于農村集體組織所有，而農村集體組織成員享受宅基地的資格權和使用權，所以如果建房申請人的戶口屬于其他農村集體組織成員或者屬于城市居民戶口，那么則不能夠將當?shù)剞r村的老房拆除，修建新房！

（2）滿足一戶一宅原則：目前我國一直在推動農村一戶一宅工作，除開國家對農村一戶多宅的整治之外，也加大了農村建房的審核力度，農民朋友想要在農村建房，就必須要滿足農村一戶一宅的條件！

（3）必須要擁有宅基地及房屋證書：對于農民朋友而言拆除老房，修建新房，可以避免申請宅基地這一復雜流程，不過農民朋友必須要依靠宅基地以及房屋證書來證明該處宅基地以及房屋所有權是屬于自己所有，否則將無法建房！如果農民缺少這兩項證書，但通過集體組織證明也能夠進行建房！ 

2、農村拆舊房建新房需要的手續(xù)，主要分為拆舊建新申請和申請規(guī)劃許可證。 

（1）拆舊建新申請：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國土和有關部門。根據(jù)《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國土資源管理所和有關部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。 

（2）申請規(guī)劃許可證：規(guī)劃許可證的作用是為建房之后房屋確權登記，尤為農民朋友是在舊宅上修建新房，所以已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規(guī)劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。

三、農村征地補償新政策2020

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?，F(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費幾類。而新《土地管理法》規(guī)定，在原來的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的基礎上，增加了農村村民住宅補償費用和被征地農民社會保障費用。目前主要賠償內容如下： 

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 

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