?徐州二手房過戶需要什么資料 徐州二手房過戶流程及費(fèi)用 徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

徐州是江蘇省地級(jí)市，也是全國性綜合交通樞紐。隨著徐州的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也越來越高，導(dǎo)致很多人買不起新房，只能選擇購買二手房。在徐州購買二手房的時(shí)候，都需要準(zhǔn)備許多材料，那么徐州二手房過戶需要什么資料？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說徐州二手房過戶流程及費(fèi)用以及徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

一、徐州二手房過戶需要什么資料

徐州二手房過戶需要什么資料？在許多辦理二手房過戶，對(duì)于不同性質(zhì)的二手房，具體需要的資料是有不同的，常見的房屋性質(zhì)有普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等等，以下是具體說明。

（一）普通商品房

1、本市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

2、身份證明

3、房屋所有權(quán)證

4、限購期間家庭購房條件證明；

5、契稅完稅或減免稅憑證原件；

6、房屋平面圖。

（二）經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房

1、本市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

2、身份證明；

3、房屋所有權(quán)證；

4、限購期間家庭購房條件證明；

5、契稅完稅或減免稅憑證原件；

6、房屋平面圖；

7、政策性住房上市出售書面意見；

8、繳納土地*證明。

二、徐州二手房過戶流程及費(fèi)用

（一）徐州二手房過戶流程

1、在徐州辦理二手房過戶手續(xù)，首先是購房人看房，簽訂房屋買賣合同；

2、徐州二手房買賣雙方準(zhǔn)備登記材料并向房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請(qǐng)，提交原件及復(fù)印件，接受詢問；

3、登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初次審核，徐州二手房買賣雙方繳納各種稅費(fèi)；

4、登記機(jī)構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

（二）徐州二手房過戶費(fèi)用

1、登記費(fèi)80元/套，交易費(fèi)4元/平方米；

2、與原證附圖一致，配圖費(fèi)20元/套；

3、與原證附圖不一致，測(cè)繪費(fèi)0、6元/平方米；

（三）徐州二手房過戶辦理地點(diǎn)

1、泉山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

**：徐州市泉山區(qū)建國西路80號(hào)（國土資源大廈）

2、鼓樓區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

**：徐州市鼓樓區(qū)壩子街9號(hào)（中和大廈）

3、新城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

**：新城區(qū)新安路5號(hào)（徐州市政務(wù)服務(wù)中心）

4、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

**：徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（金龍湖科技金融廣場(chǎng)）

三、徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

二手房買賣的過程是非常復(fù)雜的，不僅要辦理許多手續(xù)，還要等待拿證。關(guān)于徐州二手房過戶拿證時(shí)間相信是大多人想要知道的，下面就來看一下徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

1、一般徐州二手房在過完戶之后，徐州房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的區(qū)域是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的區(qū)域是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

2、在徐州辦理的二手房產(chǎn)證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

以上就是關(guān)于徐州二手房過戶需要什么資料，徐州二手房過戶流程及費(fèi)用，徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！