買商住公寓可以提取公積金嗎買商住公寓要交什么稅買商住公寓可以貸款嗎

2021-05-01 09:20:00

來源：齊裝網(wǎng)

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　　買商住公寓是可以提取公積金的，只要有合法的購房合同就可以，當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心需要從受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或是不準(zhǔn)提取的決定，且需要通知申請(qǐng)人。接下來，我們就一起來了解一下買商住公寓可以提取公積金嗎，買商住公寓要交什么稅以及買商住公寓可以貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、買商住公寓可以提取公積金嗎

　　1、買商住公寓是可以提取公積金的，只要有合法的購房合同就可以，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第25條中的規(guī)定，員工提取住房公積金賬戶里的存儲(chǔ)余額的時(shí)候，所在單位需要予以核實(shí)，且出具提取證明，員工需要帶著提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

商住公寓要交什么稅

　　2、當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心需要從受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或是不準(zhǔn)提取的決定，且需要通知申請(qǐng)人，可以提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

　　3、員工如果符合規(guī)定提取條件的話，需要提供申請(qǐng)人本人的身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等，由代辦人進(jìn)行辦理的，需要提供委托書及代辦人身份證。

　　二、買商住公寓要交什么稅

　　1、契稅，如果購買的是家庭首套房且所購房屋是普通住房，面積在144平米以內(nèi)的按1.5%繳納，面積在90平米以內(nèi)的普通住房按1%繳納，非普通住房，且面積在144平米以上，按3%繳納，如果購買的房屋不是家庭住房一律按3%繳納。

商住公寓要交什么稅

　　2、土地出讓金，土地性質(zhì)是劃撥土地的房屋，繳納1%土地出讓金;個(gè)人所得稅，不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭生活用房的繳納1%個(gè)人所得稅，免一年免征個(gè)稅。

　　3、營業(yè)稅，滿五年的普通住房，面積在144平米且單價(jià)以內(nèi)的，免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房，面積在144平米以上，征收差額即現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購買價(jià)之差額5.65%的營業(yè)稅，不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。

　　三、買商住公寓可以貸款嗎

　　1、購買商住公寓普遍都是首付五成，貸款期限則*長(zhǎng)不能夠超過10年，所購商業(yè)用房普遍都是現(xiàn)房，所以商住公寓的貸款期限相對(duì)較短，購房者的壓力也會(huì)比較大。

商住公寓要交什么稅

　　2、購買商住公寓，不止可以用來自住，還查以作為*購買，所以買房人在購買公寓時(shí)，可以先考慮好地段以及價(jià)格，貸款只能貸十年，月供上可能會(huì)有些壓力，所以在購房之前要慎重考慮。

　　以上就是關(guān)于買商住公寓可以提取公積金嗎，買商住公寓要交什么稅以及買商住公寓可以貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于商住公寓的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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