裝修拆墻怎么拆 拆墻的禁忌有哪些

如今，購(gòu)入的二手房多數(shù)是八九十年代建的，房子的結(jié)構(gòu)和空間布局與現(xiàn)在的房子構(gòu)造有著很大的區(qū)別，因此二手房裝修也越來越多，那么在裝修拆墻怎么拆*合理呢？下面就和小編一起起來看看拆墻的禁忌有哪些吧！

一、裝修拆墻怎么拆

應(yīng)透過專業(yè)人員和結(jié)構(gòu)師向承建單位申請(qǐng)?jiān)ㄖ矫鎴D，仔細(xì)研究平面圖后，并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察，才能確定墻面是否可以拆除。若檢驗(yàn)出墻面為承重墻，則不可拆除、鉆孔、挖門或挖窗，這樣會(huì)破壞整體建筑物的結(jié)構(gòu)，時(shí)日久了之后可能會(huì)有倒塌之險(xiǎn)。

二、拆墻的禁忌有哪些

1、承重墻不可拆 裝修中不能拆改承重墻，什么樣的墻是承重墻？一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊(duì)在承重墻上開門開窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來，非常危險(xiǎn)，所以也不能隨意拆改破壞。

3、墻體中的鋼筋

如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時(shí)，避開鋼筋，*不要橫切，如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺(tái)邊的矮墻不可拆

房間與陽臺(tái)之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜，造成不可預(yù)計(jì)的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

5、衛(wèi)生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。

三、裝修拆墻需要的手續(xù)

1、根據(jù)住建部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，房屋所有人或使用人對(duì)住宅房屋裝修需拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門進(jìn)行備案。

2、拆墻的審批一般不收費(fèi)。但房屋裝修時(shí)一般物業(yè)會(huì)收取保證金（押金），裝修完畢之后，通知物業(yè)來檢查，物業(yè)確定確實(shí)沒有影響住房主體結(jié)構(gòu)，建筑垃圾也都清運(yùn)出小區(qū)后，可退還押金。

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