80平二手房翻新報(bào)價 二手房翻新全包、半包哪個省錢

很多人為了降低買房的預(yù)算，因此會選擇二手房。只要在裝修的時候處理好就能有新房的居住感，還省錢了不少的錢，因此很多人都是愿意選購二手房的。那么大家知道裝修起來要花多少錢嗎？下面就與小編一起看看80平二手房翻新報(bào)價，二手房翻新全包、半包哪個省錢。 

一、80平二手房翻新全包價格

選擇全包的裝修好處在于，不需要自己買任何裝修材料和請裝修工人，裝修公司提供一切，你自己負(fù)責(zé)買一些家電。市面上的平均報(bào)價是全包1000-2000元一平方。 

1、材料全包價格：主材+輔材

裝修材料費(fèi)：占總工程價的40%～45%；裝修材料的檔次直接關(guān)系著裝修費(fèi)用的高低，投入得越大，其材料費(fèi)用就的比例就越大。

設(shè)計(jì)費(fèi)：占總工程價的3%～5%；裝修風(fēng)格與公司定位的不同，而收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用也就有所不同。

人工費(fèi)：占總造價的18%～25%左右；人工費(fèi)=工人每天的工錢/人數(shù)/天數(shù)。

管理費(fèi)：占總造價的5～10%左右；管理費(fèi)是指出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)等各個方面所需的費(fèi)用。

2、全包翻新總報(bào)價

按照目前市面上的裝修收費(fèi)水平，80平全包報(bào)價一般在80000-15000左右，當(dāng)然這個價格僅供大家參考，還是要以實(shí)際裝修報(bào)價為準(zhǔn)。 

二、80平二手房翻新半包價格

半包就是裝修工地提供輔材，也就是基裝，這個主材業(yè)主自己購買，當(dāng)然家電還是業(yè)主自己買。

1、半包價格預(yù)算

80平米兩室兩廳半包裝修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)：人工費(fèi)+材料費(fèi)+綜合管理費(fèi)=13638+9121+6581=29340元。在半包人工費(fèi)用中，很明顯占比*貴的是泥瓦工和電工，人工費(fèi)也是受施工方的施工工藝不同，價格不同，大家千萬別貪圖一時便宜，一定要找技術(shù)水平過硬負(fù)責(zé)的施工方，否則后期麻煩的還是自己。

2、半包翻新總報(bào)價 

80平米全包裝修包含基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用：30635元(含稅)+主材費(fèi)用42949.5元=總價74584.5元。主材的價格是受材質(zhì)以及品牌的影響造成的不同差異。（以上價格僅供參考，具體以實(shí)際報(bào)價為準(zhǔn)）

三、二手房翻新注意事項(xiàng) 

1、二手房要徹底消毒

很多人會忽略在裝修之前要進(jìn)行徹底的消毒，尤其是衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行徹底的消毒才可以。這樣就不用擔(dān)心會將以前殘留的細(xì)菌、有害物質(zhì)留在家中了。 

2、地板不要盲目翻新

很多二手房中的地板幾乎沒有損壞，都是可以繼續(xù)在家中使用的。 

不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新，小編提示大家只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。

3、防水不能放松

一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對它進(jìn)行過防水試驗(yàn)，一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是否完好。

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