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下雨外墻向內(nèi)墻滲水如何修理 下雨外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修

2022-05-11 13:26:50
來源:齊裝網(wǎng)
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當下一些房屋質(zhì)量偏差,有許多人都會遇到在下雨時自己家樓房會出現(xiàn)外層墻面像內(nèi)層墻面滲水的現(xiàn)象,但是大多數(shù)人都不知道該如何處理,也不知道向誰求助,今天就讓我們一起來了解一下下雨外墻向內(nèi)墻滲水如何修理以及下雨外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修吧。

一.下雨外墻向內(nèi)墻滲水如何修理

1.如果墻面有裂縫,需要買密封膠。首先清潔墻面,然后將密封膠打入裂縫中。密封膠完全固化后,在墻面刷一層墻面防水涂料。

2.如果滲水嚴重,就需要整面墻裝修了。一定要做好防水措施。建議購買防水裝修材料,避免后期出現(xiàn)類似情況。要先打磨整面墻,可以用打磨機或者砂紙。下一步是清潔墻壁,并開始刮膩子。膩子層*刮兩遍,直到膩子層完全干燥??梢酝績?nèi)墻涂料。這種情況下,不僅內(nèi)墻可以處理,外墻也可以處理,外墻可以直接涂防水外墻涂料。

3.如果墻內(nèi)管道壞了,只能選擇開墻維修。處理起來很麻煩。管道必須修理。建議先清洗管道,再修復(fù)損壞的部分。涂上密封劑,用幾圈原膠帶完成。如果沒有辦法修復(fù),可以選擇更換新的管道。購買管材時,一定要選擇質(zhì)量好的。

外墻向內(nèi)墻滲水

二.下雨外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修

根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為五年。

(一)保修期內(nèi):如果王先生購買的房屋在五年(保修期從交付之日起計算,一般以商品房正式銷售*日期)以內(nèi)的,維修責(zé)任是建設(shè)單位,建設(shè)單位應(yīng)當*為業(yè)主修復(fù)。業(yè)主可以向小區(qū)物業(yè)公司報修,物業(yè)公司*建設(shè)單位后由建設(shè)單位安排施工單位維修。業(yè)主也可以直接向建設(shè)單位報修。一般建設(shè)單位會在交房時向業(yè)主提交《商品房質(zhì)量保證書》,“保證書”上有相關(guān)保修期限和保修*。

(二)已過保修期:如果已經(jīng)超過保修期的,除了主體結(jié)構(gòu)問題,建設(shè)單位不負責(zé)維修,維修主體是由相關(guān)責(zé)任人。

1.業(yè)主專有部位:如單一產(chǎn)權(quán)獨立式房屋(別墅),由業(yè)主自行維修。

2.業(yè)主共用部位:如普通公寓外墻滲水,已經(jīng)交納維修*的則可以按程序動用維修*維修,前提要經(jīng)過整幢房屋業(yè)主三分之二以上同意,沒有交納維修*的則要先籌集*才可維修。申請維修*業(yè)主可以委托物業(yè)公司辦理申請也可直接申請。

外墻向內(nèi)墻滲水

以上就是關(guān)于下雨外墻向內(nèi)墻滲水如何修理、下雨外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解外墻向內(nèi)墻滲水,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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