二手房需要做水電改造有哪些步驟？

談女士

在裝修前，您要事先考慮好各種弱電插座的安裝位置，按照現(xiàn)在人們的生活習(xí)慣，是在各主要功能間(如客廳,臥室等)都留出弱電插座，衛(wèi)生間一定要考慮*插座，以方便今后的生活.至于樓宇對(duì)講系統(tǒng)等，在裝修時(shí)事先請(qǐng)物業(yè)部門(mén)拆下，完工后再重新裝上，如果實(shí)在不能拆時(shí)，也要事先包扎起來(lái)或保護(hù)好，以避免施工過(guò)程中損壞.

*線路，網(wǎng)線，視頻線等弱電項(xiàng)目在二次裝修時(shí)，首先要保護(hù)好入戶(hù)線和插座面板，是提前封閉起來(lái).改動(dòng)管線要從入戶(hù)接口線盒以后開(kāi)始改造，千萬(wàn)不要切斷入戶(hù)線路，否則要想恢復(fù)將十分困難.

室內(nèi)弱電線路安裝完畢后，要請(qǐng)網(wǎng)通等專(zhuān)業(yè)公司或是物業(yè)公司進(jìn)行檢查，并由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行室內(nèi)新布的弱電線與入戶(hù)接口線盒的連接，以保證今后的使用不出問(wèn)題和故障，一般家裝公司的電工都有低壓電工操作證，對(duì)于強(qiáng)電施工規(guī)范是可以放心的，但是對(duì)弱電的施工并不專(zhuān)業(yè).

水路改造 上水改造非常必要

使用年限已經(jīng)達(dá)到15年以上的房屋，二次裝修中，一定要對(duì)上水管路進(jìn)行改造.首先，上水管路使用較長(zhǎng)時(shí)間后，礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁上生成水垢，導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多，影響家庭用水的健康.其次，1990年以前建成的住宅，多使用鍍鋅鐵管，由于水的氧化作用，會(huì)造成管路局部銹蝕及污染，尤其是水管接頭套絲的部位，里外都容易生銹，使耐壓性能下降，容易造成滲漏,開(kāi)裂甚至是水管斷裂.1990年以后流行的鋁塑管或PP-R管PE管等新型水管也會(huì)老化開(kāi)裂，并在實(shí)踐中時(shí)有發(fā)生.另外，二次裝修一般都要對(duì)廚衛(wèi)等功能間進(jìn)行改造，為了美化環(huán)境，一般也會(huì)將以前的明管改為暗管.

電路改造 強(qiáng)電換為塑銅線

室內(nèi)用電線路一般稱(chēng)為強(qiáng)電，主要有照明和插座電路兩個(gè)部分;在二次裝修中，電路的改造是每個(gè)住宅所必需的.原住宅電路使用的如果是鋁線，必須更換為塑銅線，因?yàn)殇X線的熔點(diǎn)低，電阻大，存在安全隱患，國(guó)家已經(jīng)明令淘汰.在裝修前應(yīng)先打開(kāi)幾個(gè)插座盒檢查一下原來(lái)安裝的電線管的管口，如果電線管已經(jīng)銹蝕，那么就不能再使用原來(lái)的電線管，應(yīng)該廢棄.如電線管保存較好，直接更換管內(nèi)電線即可，如果管內(nèi)穿的是符合標(biāo)準(zhǔn)的塑銅線，那么還是可以繼續(xù)使用的.

很多老房在二次裝修時(shí)，應(yīng)考慮更換室內(nèi)的總電源箱，因?yàn)樵须娫聪淦毡樨?fù)荷不夠，也沒(méi)有安裝漏電保護(hù)裝置.此外，老舊住宅，原有的插座電路可能沒(méi)有接地線(一般只有兩個(gè)孔的插座都缺少接地)，這不符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)，必須更換.

一種方法是更換住宅的總電源箱，在電源箱設(shè)置接地;另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法，千萬(wàn)不要自作主張?jiān)O(shè)置接地線.

工程驗(yàn)收

對(duì)水路要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，水壓保持一小時(shí)不掉壓力才算合格.對(duì)插座要逐個(gè)用相位檢查器檢查，防止接線錯(cuò)誤，一般常見(jiàn)的現(xiàn)象是相零接錯(cuò)或是無(wú)接地線，這在今后的生活中是很危險(xiǎn)的.另外就是要對(duì)漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)進(jìn)行試驗(yàn)，看其動(dòng)作是否靈敏，這些您可以請(qǐng)家裝公司的專(zhuān)業(yè)檢查人員進(jìn)行檢查，也可以請(qǐng)物業(yè)部門(mén)替您驗(yàn)收把關(guān)，但是檢查時(shí)您在場(chǎng)，并做好記錄.

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