婚后房產(chǎn)證加名？有哪位了解？

zxs374823

房產(chǎn)證夫妻加名手續(xù)：
一,有房無(wú)貸
1,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件.
2,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)*，然后憑*去相關(guān)窗口辦理.
3,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi),25元地籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.
4,新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改.
二,有房有貸
1,先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)*各銀行).
2,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元.
3,其他步驟同"有房無(wú)貸".
三,如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用.
1,每平方米2.5元交易費(fèi).
2,不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要.
3,萬(wàn)分之5的印花稅.
4,4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣).
5,男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn).
6,產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分.

回復(fù)  贊（0）

周女士

按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的.也就是說(shuō)，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè)，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有.因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字.
如果在結(jié)婚購(gòu)買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加.如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn).
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證,房屋兩證,身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心"變更登記"窗口辦理即可.
婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅.因此婚后加名分費(fèi)用除開(kāi)契稅即可.

回復(fù)  贊（0）

教師對(duì)學(xué)生

在房產(chǎn)證上加夫妻一方的名字管用。按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的。也就是說(shuō)，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè)，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有。由此看來(lái)當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。假如在結(jié)婚購(gòu)買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費(fèi)用除開(kāi)契稅即可。需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，假如想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，應(yīng)該經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。

回復(fù)  贊（0）

干戈擾攘

婚后取得房產(chǎn)證的，只要帶上房產(chǎn)證和結(jié)婚證花個(gè)幾十塊的工本費(fèi)就能辦，若是婚前房產(chǎn)證就下來(lái)的，加名費(fèi)用是正常過(guò)戶費(fèi)用的一半，依照實(shí)際的房屋面積和總價(jià)，費(fèi)用不同，大約得一萬(wàn)上下吧，收取的費(fèi)用主要包括契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)、印花稅等。

回復(fù)  贊（0）

中國(guó)好胖子

持房產(chǎn)證、結(jié)婚證、兩人身份證直接去房管局辦理。另外前幾天稅務(wù)局下文通知不允許對(duì)該項(xiàng)目收稅。婚前加名需要贈(zèng)予或者買賣，贈(zèng)予大約需要評(píng)估價(jià)5%的總費(fèi)用婚后加名，拿結(jié)婚證辦理，只有新房產(chǎn)證工本費(fèi)

回復(fù)  贊（0）

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
婚后房產(chǎn)證加上名流程：
1,帶好三證：結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
2,去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi),25元制圖費(fèi).
3,10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證.
4,如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù).
在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多，對(duì)于年輕一族準(zhǔn)備結(jié)婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些，要繳納的稅費(fèi)要多一些，沒(méi)有婚后加名字比較劃算.雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產(chǎn)證上加名字的，個(gè)人有個(gè)人的想法考慮，不管怎么說(shuō)關(guān)鍵看大家怎么選擇了.更多相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注學(xué)裝修!

回復(fù)  贊（0）