開(kāi)發(fā)商遲遲不給我辦理房產(chǎn)證我該怎么辦？哪位知道？

唯我風(fēng)格

前提你的房子是可以辦房產(chǎn)證得，假如是還沒(méi)有辦的話，可以去開(kāi)發(fā)商處更換合同，若已經(jīng)備案則可以到產(chǎn)籍處辦理退房（或開(kāi)發(fā)商回購(gòu)手續(xù)）然后再重新辦理更名合同、備案，但應(yīng)該要開(kāi)發(fā)商同意。

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認(rèn)識(shí)的虛構(gòu)

網(wǎng)上沒(méi)法查，可去房產(chǎn)管理中心（房管局）咨詢。從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得新房，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，無(wú)路可查。直到產(chǎn)證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問(wèn)。拆遷所得新房，房產(chǎn)證由拆遷辦統(tǒng)一辦理，同上。

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宏法法師

答：答：拿不了產(chǎn)證，期房首先得竣工，在辦理竣工交房手續(xù)之前國(guó)家有檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)完畢通過(guò)，開(kāi)發(fā)商要繳納剩余的稅費(fèi)后才能給開(kāi)發(fā)商辦理大產(chǎn)證，大產(chǎn)證的手續(xù)完畢，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主去辦小產(chǎn)證。小產(chǎn)證就是我們俗稱的房產(chǎn)證

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隔壁王學(xué)長(zhǎng)

不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主――起碼在法律層面上是如此。只能算為購(gòu)房人、房屋使用人。購(gòu)房人辦房產(chǎn)證，在時(shí)間上沒(méi)有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購(gòu)房人繳納契稅是有時(shí)間限定的（見(jiàn)契稅條例）。逾期，稅務(wù)官有權(quán)向你征收滯納金。從購(gòu)房人自我保護(hù)權(quán)益角度看，遲遲不辦會(huì)損害自身利益，只是你想不到罷。例如家人出國(guó)，有的國(guó)家簽證官要看申請(qǐng)人的私有財(cái)產(chǎn)證明，例如房產(chǎn)證、存款等；有時(shí)個(gè)人辦消費(fèi)貸款，房產(chǎn)證也是很重要的材料。以及，若開(kāi)發(fā)商跑路了，到時(shí)你想辦都沒(méi)法辦――由于產(chǎn)證辦理是要雙方共同申請(qǐng)的，開(kāi)發(fā)商要提供資料、表格蓋章。期望對(duì)你有用

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