小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)的問(wèn)題？有哪位高手了解？

倫理上帝

小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢，小產(chǎn)權(quán)房說(shuō)白了，就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子，不存在你說(shuō)的“過(guò)戶(hù)”問(wèn)題。

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敏佳Mina

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房肯定不好。我國(guó)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房只可以自住或者出租，是禁止買(mǎi)賣(mài)的。任何與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》都是非法無(wú)效的，也辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，后患無(wú)窮。

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佳音繞耳

小產(chǎn)權(quán)房由于是沒(méi)有房產(chǎn)證的，房管局也不會(huì)受理辦過(guò)戶(hù)，不存在交契稅的問(wèn)題。契稅是國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)家一定要交的一稅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅。不存在過(guò)戶(hù)，就不存在交契稅了。

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