用房產(chǎn)證辦理了抵押登記向私人借款有沒有風(fēng)險(xiǎn)？哪位網(wǎng)友了解？

咖啡放鹽

這不是房產(chǎn)證的抵押，而應(yīng)是商品房房屋抵押，國(guó)家現(xiàn)在剛允許私人之間用房屋作為債權(quán)抵押物辦理抵押登記，手續(xù)上要資料齊全，辦理完成后，房產(chǎn)證還在產(chǎn)權(quán)人手里，只是多了一張交易中心頒發(fā)的債權(quán)人持有的“他項(xiàng)權(quán)利證明”，簡(jiǎn)稱“他證”。

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怕打屁股

這不是房產(chǎn)證的抵押，而應(yīng)是商品房房屋抵押。國(guó)家現(xiàn)在剛允許私人之間用房屋作為債權(quán)抵押物辦理抵押登記。手續(xù)上要資料齊全。辦理完成后，房產(chǎn)證還在產(chǎn)權(quán)人手里，只是多了一張交易中心頒發(fā)的債權(quán)人持有的“他項(xiàng)權(quán)利證明”，簡(jiǎn)稱“他證”。

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回家滴好

查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，無論是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都應(yīng)該要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無法貸款。房產(chǎn)局都有記錄。假如是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可。期望我的回答能幫助到您！

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西歐祖先

用房產(chǎn)證辦理抵押登記，抵押登記完之后，建委會(huì)給你一個(gè)他項(xiàng)權(quán)力證。銀行在看到您的他項(xiàng)權(quán)利證之后，就可以給你放款了。由于現(xiàn)在你的房子已經(jīng)不可以買賣了，雖然房本還在你自己手里。假如你還不上銀行的錢，銀行就有權(quán)利賣您的房子，這種情況通常銀行是不愿意看到的。由于賣您一個(gè)房子他花的周期比較長(zhǎng)‘成本比較大。有擔(dān)保公司介入的話，那你就完全不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)這樣的問題了，由于擔(dān)保公司會(huì)幫你解決的，有不會(huì)有逾期的問題。不過假如你自己去找別人借貸，那意義就完全變了，你一不還他的錢，他就會(huì)把你的房子處理掉。不建議您走第二個(gè)。現(xiàn)在銀行利息也不高，您這樣，向銀行借，然后把自己的房子租出去，每個(gè)月還點(diǎn)利息。況且你還收租金呢。自己也掙錢，總體下來花不了多少。而且你還拿著銀行的一大筆錢你自己合計(jì)下，看看劃不劃算，有不懂得應(yīng)該找我，我實(shí)際跟你講下。

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不是吃血豆腐

房產(chǎn)抵押貸款是否要提供土地證，各銀行的態(tài)度均不一樣，一些銀行規(guī)定只要借款人能夠房產(chǎn)證即可辦理貸款，就像中國(guó)銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規(guī)定應(yīng)該要房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。另外，需要關(guān)注的是，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理抵押貸款的，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)抵押貸款是現(xiàn)在*常見的抵押貸款*，也是銀行*為青睞的貸款*，由于有了抵押物后，銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)就低得多。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，借款人應(yīng)該提供本人有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明，且個(gè)人信用良好。那么，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)

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