如何辦理農(nóng)村建房許可證？希望詳細(xì)說說。

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農(nóng)村自建房只有藍(lán)圖和準(zhǔn)建房批復(fù)就是合法的房子，是不辦理產(chǎn)權(quán)證，合法的房子有建房許可證。只要農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)證是你的名字，你就有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。假如你戶口已經(jīng)變?yōu)槌擎?zhèn)戶口，你就無法對房進(jìn)行重建或翻建，你可以向該村村民出售。隨著房產(chǎn)的個人認(rèn)可度提高，現(xiàn)在農(nóng)村的自己建房也可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證了，只是各地辦理的時(shí)間不同，你可去當(dāng)時(shí)批準(zhǔn)你建房的部門問一下。

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首先你需要憑土地證取得房屋建設(shè)規(guī)劃許可證，農(nóng)村土地城鄉(xiāng)建設(shè)局，城市在建設(shè)局辦理。然后憑房屋建設(shè)規(guī)劃許可證和土地使用證去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需要關(guān)注的是你土地證上的名字應(yīng)該是你自己否則會麻煩的多。自建房費(fèi)用很低。

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農(nóng)民自建住宅申報(bào)程序：
一、已辦《集體土地使用權(quán)證》的，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報(bào)告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設(shè)。
二、未辦理《集體土地使用權(quán)證》的：
1、提供身份證、戶口本復(fù)印件（原件核對）；
2、向村委會申請，村委會審核同意后分別報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和規(guī)劃辦，辦理《規(guī)劃許可證》和《集體土地使用權(quán)證》后方可建設(shè)。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農(nóng)戶簽字（或按手印或蓋章），并應(yīng)繳納耕地占用稅。禁止非農(nóng)人員購買農(nóng)村土地建房，小產(chǎn)權(quán)屬非法行為，不得登記發(fā)證。

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