外地有房算二套房嗎？有哪位能說(shuō)說(shuō)看？

黃祥超

算的

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不時(shí)地出現(xiàn)

房無(wú)貸，算首套；北京無(wú)房外地有房有貸算，算二套；普通住宅，首套房首付至少35%，二套至少50%；非普通住宅，首套房首付至少40%，二套至少70%；自住型商品房，首套房首付至少30%，二套至少50%；商住房，首套房首付至少50%，二套至少50%；公積金貸款：公積金貸款是認(rèn)房不認(rèn)貸，假如首套房貸款已還清，房已售，再貸款則算首套，未售再買則算二套；假如首套房是公積金貸款，貸款未還清，則不能再使用公積金貸款買房；假如首套房是商業(yè)貸款，貸款未還清，再買房則算二套；

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不回家過(guò)節(jié)

外地有房在上海買房算、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房――算二套。
二、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房――算二套

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將復(fù)何及

1，在外地有房，在上海買房算二套房。2，二套房的認(rèn)定是以個(gè)人名下有兩套（含二套）以上的房產(chǎn)算二套房。3，被認(rèn)定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
（4）有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
（5）有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
（6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
（8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。

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湘楚食府

首付要三成，算二套房，貸款在外地沒(méi)有還清，銀行查的到

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張經(jīng)理

算是二套房

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