按揭買房簽定借款合同與房產(chǎn)證上名字是不是要一致？有網(wǎng)友曉得嗎？

李精虹

是的，要一致

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
.是的，房屋登記機構在受理房屋產(chǎn)權登記時，需要審查商品房買賣合同上的購房人同申請人是否一致，不一致的不予受理.辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據(jù)購房合同上姓名來定，不能增減和更改. 你貸款按揭已經(jīng)支付，不能變更購房合同姓名了.

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1、貸款買房不可以在房產(chǎn)證上加其他一個人的姓名，由于房產(chǎn)證加減名字涉及到銀行抵押權的變更，故只有將銀行貸款結清的情況下才可以變更房產(chǎn)證上的名字。
2、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價*、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。

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假如你辦了房貸的話是添加不了名字的，你把貸款還清把，由于你按揭買房的話房產(chǎn)證的權屬人是銀行的，你沒有那個權利去改房產(chǎn)證的名字。假如你的確要的話要跟銀行協(xié)商接出房產(chǎn)證然后讓房管局去辦理修改，以及很多手續(xù)的，

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要關注的很多，
:物業(yè)*是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產(chǎn)權糾紛簽合同要關注的幾點
:房屋總價，大小寫都要看清楚
第二:付款*，是全款，還是按揭，由于要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價
第三:合同上面填寫的姓名，身份證*，以及產(chǎn)權共有人都應該填好，并按上手印
第四:付款時間以及過戶時間一定要定死，超過了就是違約。
第五:違約責任，國家規(guī)定*多只能是房屋總價或者定金的10%、是5%，雙方的違約責任都要填好
第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按
第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。

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