無房產(chǎn)證房屋買賣該注意什么？有沒有網(wǎng)友了解？

不知道撒旦

個人房屋產(chǎn)權(quán)查詢需要攜帶你的身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同，到該房產(chǎn)所歸屬的房管局，繳納幾十元查檔費，等個個把小時的，房管局就會給你打印出來一份保存在房管局的該房產(chǎn)檔案，里邊詳細(xì)記錄了房主姓名、平方米、是否按揭等資料。

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難道是大風(fēng)刮過

關(guān)注事項：
一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：
1、身份證明(外地戶口需暫住證);
2、房產(chǎn)證;
3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
4、稅費繳納證明。買方所需文件：
1、身份證明(外地戶口需暫住證)。

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天使帝國

方法就是帶著你的身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同，到該房產(chǎn)所歸屬的房管局，繳納幾十元查檔費，等個個把小時的，房管局就會給你打印出來一份保存在房管局的該房產(chǎn)檔案，里邊詳細(xì)記錄了房主姓名、平方米、是否按揭等等資料，你看一下，假如和你的房本是一致的，就沒有問題嘍！

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崔

沒有房產(chǎn)證的房子也分很多種情況 一種情況是房產(chǎn)證沒有拿到 一種情況是根本就沒有房產(chǎn)證

種情況也分為幾種 一種房子是開發(fā)商的 一種情況是房子是單位的

如果房子是開發(fā)商的 還要看你是從開發(fā)商那里買還是從個人手里買 從開發(fā)商那里買你需要注意開發(fā)商的資質(zhì)是否健全 要看開發(fā)商的五證 如果是從個人手里買 就是合同更名 那要看開發(fā)商認(rèn)不認(rèn)可合同更名 一半的開發(fā)商是認(rèn)可合同更名的 但是如果你想買這樣還是到開發(fā)商那里核實一下

如果房子是單位的 如果你是本單位的 從單位手里買 你先確定你們單位建的房子手續(xù)齊不齊全 以后能不能拿到產(chǎn)權(quán)證 如果手續(xù)不齊全別買 可能是違章建筑 如果你不是從單位買而是從個人手里買 也就是合同更名 那你還是別買了 單位一般不認(rèn)可合同更名 以后糾紛很多

現(xiàn)在說根本就沒有產(chǎn)權(quán)證的情況 這種情況一般是房子建的時候本來就沒有合法手續(xù) 比如利用農(nóng)村集體所有的土地建的房子 這種房子*不要買 是違章建筑 說拆就拆了 還不補償

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