請(qǐng)問(wèn)住宅房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？有哪位清楚？誰(shuí)了解

女兵的功夫

個(gè)人住宅房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)*規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

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汪娜

商住房貸款*長(zhǎng)只能貸款10年的期限，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。
二、商住房(公寓)與純住宅的區(qū)別
1.商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國(guó)家繳納土地出讓金，實(shí)際怎么續(xù)期，不得而知，由于公寓這種形式的房子現(xiàn)在還沒(méi)有到期的。

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理財(cái)明星們

不好意思，各地的限購(gòu)政策不一樣，屬地方性法規(guī)，我提供的不一定對(duì)你有用青島這邊是以家庭為單位，夫妻雙方名下本地戶口已有兩套商品房的對(duì)再購(gòu)住房不予辦產(chǎn)權(quán)證，外地戶口對(duì)第二套不予辦產(chǎn)權(quán)證。子女未婚滿18歲購(gòu)房算另一家庭。房子數(shù)量以房產(chǎn)處查詢?yōu)闇?zhǔn)。實(shí)際武漢政策你可以去中介公司問(wèn)一下。第二套住房你的首付款比例要達(dá)到6成以上

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韓國(guó)的風(fēng)格

商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？
一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問(wèn)題。
二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？土地使用權(quán)是有期限的，比較常見(jiàn)的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是的，只要房子不塌(設(shè)計(jì)壽命通常為50年)，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。
1、按法理，假如到期未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
2、假如提出續(xù)期申請(qǐng)，依照法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即依照社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，依照收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。目前，國(guó)家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策能夠回答。

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張先森11

現(xiàn)在北京的房產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有解禁。七十產(chǎn)權(quán)的房屋，只有“住宅”一種。而住宅正是北京市一直限購(gòu)的物業(yè)類型。，現(xiàn)在還不存在70年不限購(gòu)的的住宅房產(chǎn)。另外，所謂LOFT，基本都是商住類房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)要么是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，要么是50年其它類物業(yè)產(chǎn)權(quán)，但不可能出現(xiàn)住宅LOFT，更不會(huì)有70年產(chǎn)權(quán)且不限購(gòu)的住宅LOFT。期望我的回答對(duì)您有用，題主覺(jué)得我回答得好就采納吧！

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