您好我想問一下喪偶后買了新房,辦理房產證時需要那些手續(xù)？誰能夠說一下？

民國時的風格

1、房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處于抵押狀態(tài)，應該提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續(xù)，方可以對房產證辦理加名字手續(xù)，房產證加名字手續(xù)有這些：
2、房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
4、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細有這些：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
6、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
7、有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實際事宜請咨詢各銀行)。
8、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
9、其他步驟同“有房無貸”。
10、假如還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，由于那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，由于那將視為房屋買賣。期望我的回答能幫到您

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子不走

離婚后房產過戶貸款流程：
一、離婚房產過戶辦理應該是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續(xù)，假如對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續(xù)即可
二、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，實際的過戶流程有：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。

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制冷少年

假如是新房的房產證，兩年時間的情況是有的，由于開發(fā)商，有一些手續(xù)還沒有辦好的開始售房，這樣就給你造成了2年時間也辦理不到房產證的情況。其他真正辦理房產證的時間不會超過2個月的時間。想二手房那樣20個工作日就可以完成房產證的辦理了。

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