土地證生效還是遺囑生效？哪位能夠說(shuō)說(shuō)看？

變動(dòng)成本

房產(chǎn)繼承要到當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理。不知道*建議打114咨詢，房管局的*114都有登記過(guò)程，首先住房書(shū)需要齊全，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。三證齊全，死者是房產(chǎn)證登記人，死者死亡，看有無(wú)遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行繼承，無(wú)遺囑，按照序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承死者住房和其他遺產(chǎn)，需要召集所有序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，憑公證書(shū)，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，辦理繼承過(guò)戶，

回復(fù)  贊（0）

西安市吃飯

房產(chǎn)過(guò)戶可以委托辦理，方法有這些：
一、房產(chǎn)過(guò)戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，不過(guò)有些房屋過(guò)戶應(yīng)該辦理公證手續(xù)?，F(xiàn)在需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在依照遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶。另外，一類是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也應(yīng)該經(jīng)公證部門公證后，方可以到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
二、如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書(shū)即可，工作人員提醒有時(shí)間的話還是自己去。

回復(fù)  贊（0）

那么好的歌

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，這有份資料可以看看，土地證單獨(dú)是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分風(fēng)格城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

回復(fù)  贊（0）

好聚不好散

土地證只是土地證，要蓋房應(yīng)當(dāng)另外申請(qǐng)。房產(chǎn)證包括土地和房屋。

回復(fù)  贊（0）