已有商業(yè)貸再想買房，使用公積金貸款都有什么政策？要符合什么條件

王銳

公積金貸款認(rèn)房又認(rèn)貸二套房首付三成公積金貸款現(xiàn)在仍執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策.簡(jiǎn)而言之，只要在武漢有房或者使用過(guò)公積金貸款，再次使用公積金貸款買房屬于二套房貸;只有名下在武漢無(wú)房且無(wú)公積金貸款記錄的，使用公積金貸款買房屬于首套房貸.今年公積金政策很大的一個(gè)變化就是公積金中心為方便購(gòu)房者在商業(yè)銀行辦理二套房組合貸款.將公積金貸款二套房首付六成降至三成，公積金貸款的額度不能超過(guò)總房款的40%，其余30%應(yīng)該使用商貸.從今年起，武漢公積金辦異地貸款正式啟動(dòng)，首批開通了長(zhǎng)沙,合肥,南昌,武漢住房公積金異地貸款.武漢公積金中心公布了我市辦理公積金異地貸款程序.武漢公積金中心表示，繳存地是指職工繳存公積金的就業(yè)地，貸款地是指職工購(gòu)買自住住房并申請(qǐng)公積金貸款的戶籍所在地.如長(zhǎng)沙戶籍人口在武漢工作繳公積金，可到長(zhǎng)沙公貸買房.

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墨爾本的春天

按照深圳現(xiàn)在的買房政策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購(gòu)買多套都是沒問(wèn)題的，但按你的情況，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，在深圳就不能再貸款買房了。買第三套辦法一，夫妻假離婚，辦法二，等子女年滿18周歲?；蛘哔I不限購(gòu)不限貸的公寓房（只有50年產(chǎn)權(quán)，不是普通的商品房），我不是人士，只是也想買第三套，對(duì)深圳現(xiàn)在的買房政策有所了解，與你的情況相像：全家是深圳戶口，家庭已有兩套紅本在手的深圳房產(chǎn)，想買第三套，不過(guò)買不了，假離婚不現(xiàn)實(shí)，不想買公寓房，只能等小孩滿18周歲的時(shí)候再買了。

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發(fā)電腐蝕

公積金貸款認(rèn)房又認(rèn)貸二套房首付三成公積金貸款現(xiàn)在仍執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。簡(jiǎn)而言之，只要在武漢有房或者使用過(guò)公積金貸款，再次使用公積金貸款買房屬于二套房貸；只有名下在武漢無(wú)房且無(wú)公積金貸款記錄的，使用公積金貸款買房屬于首套房貸。今年公積金政策很大的一個(gè)變化就是公積金中心為方便購(gòu)房者在商業(yè)銀行辦理二套房組合貸款。將公積金貸款二套房首付六成降至三成，公積金貸款的額度不能超過(guò)總房款的40%，其余30%應(yīng)該使用商貸。從今年起，武漢公積金辦異地貸款正式啟動(dòng)，首批開通了長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地貸款。武漢公積金中心公布了我市辦理公積金異地貸款程序。武漢公積金中心表示，繳存地是指職工繳存公積金的就業(yè)地，貸款地是指職工購(gòu)買自住住房并申請(qǐng)公積金貸款的戶籍所在地。如長(zhǎng)沙戶籍人口在武漢工作繳公積金，可到長(zhǎng)沙公貸買房。

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怕黃金礦工

1現(xiàn)在公積金貸款只能是余額的15倍，單身*多貸25萬(wàn)，結(jié)婚的話兩口子*多可以貸50萬(wàn)，前提是每人的余額都?jí)?6667元。2公積金首套房在限購(gòu)城市，可以首付兩成，也就是20%，貸款可以貸80%3在以上條件滿足的情況下，舉個(gè)例子，你想買個(gè)100萬(wàn)的房子，公積金貸款，已婚，兩口子都有公積金，且都有16667元的余額方法
一：公積金能貸50萬(wàn)，首付款得50萬(wàn)方法
二：公積金貸50萬(wàn)，首付20萬(wàn)，商業(yè)貸款30萬(wàn)也可，組合貸若果說(shuō)總房?jī)r(jià)在62.5萬(wàn)的話，就可以首付兩成12.5萬(wàn)，公積金貸50萬(wàn)

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界的巔峰

抵押消費(fèi)貸款買房：
1.看你當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在現(xiàn)行的貸款政策。現(xiàn)在來(lái)看,認(rèn)房認(rèn)貸的政策有所松綁,不過(guò)大部分都是針對(duì)貸款次數(shù)的松綁,對(duì)于有房記錄的。
2.、用房子抵押貸款的話不算貸款的次數(shù)。貸款次數(shù)只算商業(yè)貸款、公積金貸款,都用作買房才算。
3.-由于房貸政策變緊,部分購(gòu)房者、炒房者為規(guī)避審核,選取“曲線貸款買房“--通過(guò)已有房產(chǎn)辦理住房抵押消費(fèi)貸款,而*常見的抵押消費(fèi)貸款是裝修貸款。期望可以對(duì)你有用，題主覺得我回答得好就采納吧。

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