異地二套房怎樣認定？有人清楚嗎？

人生的風車

青島二套房貸款政策;
一、二套房貸首付比例及貸款利率首付比例：*少六成貸款利率：上浮10%，即：7.205%
二、二套房認定標準青島二套房的認定標準為“認房又認貸”，詳情有這些：
1、通過借款人所在地的房屋登記系統(tǒng)查到其家庭名下有一套住房的，再貸款買房算二套;
2、在銀行征信系統(tǒng)中查到有貸款買房記錄的，再貸款買房算二套;
3、通過調(diào)查核實其名下已有一套住房的，再貸款買房算二套。

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秋小粥

二套房貸款政策提取記錄寫入認定標準此前，公積金貸款對于二套房的認定為“認房又認貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認定為二套房，將按二套房貸款政策執(zhí)行。二套房貸款政策，通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。二套房貸款政策意味著，除了“認房又認貸”，只要有過公積金購房提取記錄的，也將被認定為二套房。比如之前全款購房后，購房人提取過公積金，即便房子已賣出，也沒有過貸款記錄，但也不會被認定為首套房。將提取記錄加入首套房的認定標準，這在北京還是。不過，這只限于公積金購房提取記錄，而假如是因租房、裝修等其他非購房的情況提取公積金，則與首套房的認定無關。

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滴答滴答滴

二套房的首付比例是6成，二套房貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了假如用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，二套房首付3成。

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回憶另存為

1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2，另外，假如首套房貸未還清的，再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的，首付40%，貸款利率上浮10%。

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