購買了商品房有沒有土地使用權(quán)證有沒關(guān)系？有哪位高手曉得？

海盜高達(dá)

關(guān)于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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還得干活

可以購買，但有風(fēng)險(xiǎn)。購買軍產(chǎn)房應(yīng)該關(guān)注的法律事項(xiàng)
1、核實(shí)國有土地使用權(quán)證書，購房合同中的軍隊(duì)部門應(yīng)當(dāng)與國有土地使用權(quán)證書中記載的使用權(quán)人是一致的；
2、要求開具軍隊(duì)出具的統(tǒng)一*；
3、需要到規(guī)劃、房產(chǎn)等行政部門核實(shí)其所建房屋是否具有合法手續(xù)現(xiàn)在沒有法律規(guī)定，可以把軍產(chǎn)房的使用權(quán)出售給他人，因此購買軍產(chǎn)房使用權(quán)缺少法律的保護(hù)。購買人在購房時(shí)，一定要關(guān)注，假如是購買軍產(chǎn)房使用權(quán)，則一定要與軍隊(duì)簽訂購房合同，與開發(fā)商簽訂購房合同的，不是購買軍產(chǎn)房使用權(quán)，而是購買商品房所有權(quán)。

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空手道使得

我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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