房產(chǎn)證辦理好后可以變更買賣合同嗎？希望給點(diǎn)建議

放心去飛

回遷房子可以買賣。回遷房在房主辦理好房產(chǎn)證，確權(quán)之后，房主享有處分和*的權(quán)利。在房產(chǎn)買賣的過程中，要關(guān)注訂立買賣合同。在合同中對付款的*、期限、違約救濟(jì)、房屋問題進(jìn)行明確而詳細(xì)的闡述。買賣房產(chǎn)后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

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琳妹紙Lin

辦理房屋手續(xù)時(shí)由開發(fā)商（售樓處或代辦公司）會通知夫妻雙方到場辦理房屋手續(xù)。房證辦理完畢后，在獲得增加還款人證明（貸款銀行處辦理）前提下可以加父母名字。需看商品房買賣合同是否在房產(chǎn)部門備案，如已經(jīng)備案無法更改，只能在房產(chǎn)證下證后進(jìn)行。期望能幫到您，祝您生活愉快!

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跑啊你

深圳房產(chǎn)證加名字流程，房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;假如是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;假如是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。
2、房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。
3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的*，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。
4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，假如想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，應(yīng)該經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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學(xué)不起

沒有辦理房產(chǎn)證的房子當(dāng)然是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證，當(dāng)然也談不上過戶。這樣的情況，就需要購買方在購買時(shí)，除了與出售方達(dá)成買賣合同以外，還需要將證明這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料完整的保留，并一定要保管好賣家已經(jīng)收到購房款的交付房款的證據(jù)。

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