亞運(yùn)源筑的在售房子都是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的嗎？使用期限只有35年？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)看？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
重要,只有土地使用權(quán)年限的規(guī)定,沒(méi)有房屋使用權(quán)年限的規(guī)定.土地是國(guó)家的,我國(guó)土地只有國(guó)有土地和集體土地2種情形,土地不可歸個(gè)人,所以有土地使用權(quán)年限的說(shuō)法.居民用地期限長(zhǎng)是70,房屋你的,有產(chǎn)權(quán)證,這個(gè)沒(méi)有使用期限.第二,房隨地走,也就是說(shuō)土地使用權(quán)到期了,房屋也歸土地的者,也就是歸國(guó)家,從這個(gè)角度說(shuō),房屋又有了使用期限.第三,國(guó)家正在就居民用地70年到期后如何處理制作具體規(guī)定,目前尚未出臺(tái),一種說(shuō)法是,70年到后,可以續(xù)展.

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不會(huì)說(shuō)點(diǎn)廢話

1．商業(yè)用房的土地使用年限是40年，綜合用地是50年。2．用地時(shí)間的計(jì)算從開(kāi)發(fā)商通過(guò)招投標(biāo)取得土地時(shí)算起，因此不足40年是正常的。3．40年是用地期限，同房子沒(méi)有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是的所有權(quán)。
4.住宅土地的使用期屆滿，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。雖然沒(méi)有實(shí)際說(shuō)明商業(yè)用地是否自動(dòng)續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個(gè)問(wèn)題上的原則是：國(guó)不與民爭(zhēng)利。當(dāng)然，怎樣要看屆時(shí)的實(shí)際政策了。

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北宋士大夫

題主好，房子是商品，只要你出資買(mǎi)下，繳納稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證明。無(wú)論是哪個(gè)國(guó)家，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。中國(guó)也一樣，住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限，都是永遠(yuǎn)歸你。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)年限，中國(guó)商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。

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海底隧道

七十年后房子還屬于你，并且長(zhǎng)期所有；只是房子所占的土地使用期限到了，按法理推斷會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需擔(dān)心~

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愛(ài)妃你好

商住兩用就看產(chǎn)證上是不是住宅性質(zhì)：住宅性質(zhì)就可以落戶，包括：公寓、聯(lián)列住宅、花園住宅、新式里弄、舊式里弄、新工房
1、新工房2等；非住宅性質(zhì)不可落戶?！俄槺闾嵝涯?商住兩用40年產(chǎn)權(quán)多數(shù)都是辦公性質(zhì)》如是辦公性質(zhì)就進(jìn)不了戶口，進(jìn)不了戶口那小孩上學(xué)也自然成問(wèn)題。40年產(chǎn)權(quán)或70年產(chǎn)權(quán)以后：中國(guó)土地是國(guó)有制，也就是說(shuō)70年以后指的是土地使用權(quán)限。房屋本身是權(quán)利的，但由于土地有使用期限到期后國(guó)家一定會(huì)有相應(yīng)的政策?，F(xiàn)在還有沒(méi)出臺(tái)。三種情況：1，國(guó)家收回2，自己交點(diǎn)土地出讓金，繼續(xù)是您的房子3，國(guó)家給您找個(gè)別的地方讓你把這個(gè)房子給國(guó)家期望可以對(duì)你有用

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