房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些手續(xù)，費用都有哪些？需要注意哪些細節(jié)

王銳

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
一,按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
1,所需材料：
父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證><父子關(guān)系證明>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到當?shù)毓C處辦理<房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同>公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
2,過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納.
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地：按房價1%繳納.
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元.
二,按房屋買賣辦理過戶：
1,所需材料：
父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
2,過戶所需費用：
(1)契稅：90平方米以下購房的按1%繳納：90-140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納.
(3)土地：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納.
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元.
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
一,按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
1,所需材料：
父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證><父子關(guān)系證明>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到當?shù)毓C處辦理<房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同>公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
2,過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納.
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地：按房價1%繳納.
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元.
二,按房屋買賣辦理過戶：
1,所需材料：
父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
2,過戶所需費用：
(1)契稅：90平方米以下購房的按1%繳納：90-140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納.
(3)土地：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納.
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元.
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納

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經(jīng)典懷舊

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地*；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

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一頓飯功夫

一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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不知道撒旦

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。期望我的回答能夠幫助您

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