父子間房產(chǎn)分割房產(chǎn)證辦理問題？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

王銳

夫妻間房產(chǎn)過戶，只要有結(jié)婚證，身份證，戶口本，住房房產(chǎn)證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi).假如已經(jīng)辦理離異手續(xù)，需離婚證，雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，以及公證過的離異協(xié)議(上面注明房產(chǎn)分割情況明細(xì))一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，也是沒有稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi).

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認(rèn)識(shí)的風(fēng)采

夫妻間房產(chǎn)過戶，只要有結(jié)婚證，身份證，戶口本，住房房產(chǎn)證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。假如已經(jīng)辦理離異手續(xù)，需離婚證，雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，以及公證過的離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況明細(xì)）一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，也是沒有稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)。

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盜版稻草人

有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：無論有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的三倍。由于做增與的話要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，契稅要百分之三，很不核算，通常推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。做買賣也很有講究，假如是親屬，應(yīng)該提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠，只是房價(jià)上的優(yōu)惠。由于很多人說只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，不過沒有用的，一定要加稅。，可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的評(píng)估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打八折。假如有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是依照加幾個(gè)人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;假如給一半那就加百分之五十的稅。

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四風(fēng)谷撒

通常不可以的，房產(chǎn)證是一個(gè)整體，通常不可以一個(gè)房產(chǎn)證，分割幾個(gè)小房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
三、契稅*及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售*復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

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zxs839649

題主好！
1、夫妻雙方拿上房產(chǎn)證，個(gè)人證件，結(jié)婚證直接去房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)證變更登記，夫妻之間過戶只須交納很少的手續(xù)費(fèi)，大約80元。
2、憑離婚證和財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，到房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，手續(xù)費(fèi)接近。

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鬧分手

假如是新房的房產(chǎn)證，兩年時(shí)間的情況是有的，由于開發(fā)商，有一些手續(xù)還沒有辦好的開始售房，這樣就給你造成了2年時(shí)間也辦理不到房產(chǎn)證的情況。其他真正辦理房產(chǎn)證的時(shí)間不會(huì)超過2個(gè)月的時(shí)間。想二手房那樣20個(gè)工作日就可以完成房產(chǎn)證的辦理了。

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